土地溢价率仅为10% 不少城市前8月土地收入同比大幅下滑

　　“金九银十”前夕，全国土地市场迈进底价时代：8月31日，上海20亿元出让四宗地，均以底价成家；9月1日，在广州最大规模的卖地会上，9分钟卖9块地，8块以底价成交。

　　除了个别激进型的房企，不少房企采取了不拿地少拿地来分散风险，使得8月全国住宅类用地平均溢价率仅为10%，同比下滑13个百分点。

　　土地市场的冷清让依赖土地财政的地方财政面临压力，全国不少重点城市前8月的土地出让金收入均出现了明显下滑，个别仅为去年的四成。

　　本报讯 “金九银十”前夕，全国土地市场迈进底价时代：8月31日，上海20亿元出让四宗地，均以底价成交；9月1日，在广州最大规模的卖地会上，9分钟卖9块地，8块以底价成交。和讯房产分析，今年上半年，房企拿地资金规模明显缩减，多集中在50亿元以下，仅万科、保利、中海三家半年拿地金额超百亿。

　　亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫认为，广州本次拍卖市场的零举牌，意味着广州土地市场遭遇“拐点”。

　　8月全国住宅类

　　用地平均溢价率10%

　　北京、杭州乃至全国的土地市场都可以用愁云惨淡来形容，底价成交成为主流。

　　根据指数研究院数据显示，全国133个城市单位住宅类用地成交量在8月达到最低，成交面积2018万平方米，同比减少14%。

　　8月份，全国133个城市成交楼面均价为1203元/平方米，环比下降6%；其中住宅类用地成交楼面均价为1619元/平方米，环比下降9%，同比上涨6%。全国133个城市土地平均溢价率持续维持在低水平（8%），较上月减少5个百分点，同比减少13个百分点。