广州：尚未出现降价潮

　　来广州工作近3年的张女士现租住在广州中心城区海珠区赤岗附近，前段时间看上了附近的新楼盘纵横公寓，一个多月前去询问，售价是2.3万。“最近听说房价在跌，昨天又去售楼处问，结果价格一点都没下降。”期待落空的张女士表示将继续观望。

　　记者走访广州越秀区东川路的房产中介发现，目前广州老城区的房价并没有受成交量下滑影响而出现松动。一房产中介人员告诉记者，目前越秀等中心城区的一手房越来越少，由于房源稀缺，教育、医疗等资源较好，所以不论是新房还是旧房，价格都比较平稳，没有出现下跌。

　　她告诉记者，目前广州一手房除了花都的一些楼盘外，其他地方价格都没有下跌，南沙因为新一轮开发的缘故，还连涨了好多。记者致电位于番禺区清河东路的尚东尚筑楼盘询问，该楼盘新一期于10月5日开盘，售楼小姐告诉记者，现在连样板房都卖完了，只剩下顶层，且不打折。

　　当地房地产网站的统计数据显示，以“十一”为分界点，广州一手住宅均价在“十一”之前连涨三周，在“十一”之后连跌三周，从12303元/平方米的高位稳步下跌至11617元/平方米。在销售面积方面，最新一周（10月17日至23日），广州十区二县市网签共1742套一手住宅，环比上升16.76%。

　　对此，合富置业首席市场分析师龙斌对本报表示：“目前广州楼价总体比较稳定，降价潮倒还没出现。”

　　龙斌认为，广州楼市历来比较理性，自用需求占比较大，投资以长线投资为主。而且广州的房价甚至比一些二线城市还低，泡沫相对较小。

　　“广州的房价没有北京、上海、深圳那么高，广州中心区的房价仅相当于北京的五环以外，上海等地出现的降价潮和退房潮，在广州还没有出现。”前述房产中介人员说。

　　龙斌分析，广州的房地产企业的资金情况都还可以，但如果信贷继续趋紧的话，广州楼市也不排除下跌的可能。“目前也有一些新楼盘为了迅速回笼资金，采取打折优惠等形式促销，但打折幅度有限。”