四面出击 多点开花

　　建开发区开矿山 涉足娱乐体育

　　就在商品住宅遭遇限购、限贷等一系列严厉调控之时，拓展新业务成为很多开发商保卫业绩的一个杀手锏。

　　今年以来，商业地产已经成为了众多曾专注于住宅开发企业的新宠儿。地产龙头万科已加大商业地产布局，商业地产项目遍布北京、上海、深圳、武汉等城市。今年，变身“万科大都会”的原北京赢嘉中心项目以及上海万科一商业项目将开始销售。

　　保利地产在商业地产领域完成投资额已经超过百亿。华润置地已将旗下商业综合体“万象城”系列扩展至沈阳、成都、南宁等多个城市。金地集团董事长凌克表示，商业地产是金地今后重点发展的方向，金地已成立商业地产团队，今后将会大力投资，争取未来五年内使商业资产总额达到600亿元。

　　大型开发商涉足商业地产，中小开发商则瞄上了工业地产。浙江商会副会长陈俊表示，目前浙江的中小开发商对住宅投资仅限于投资高档公寓以及优质别墅项目，主要精力放在了商业地产和工业地产方面，与二三线城市地方政府合作建设工业开发区等项目是长线投资，可以避开住宅市场的政策风险。

　　截至2010年底，国家级高新区新增了13家，已达到70家之多；国家级经济开发区新增44家，总数超过100家，产业园区的数量快速增加。今年以来，一线城市工业用地稀缺性逐渐显现，工业用地价格大幅上涨。二线城市为吸引更多投资，纷纷加大了工业用地供应。

　　也有不少开发商开始多元化投资，四处出击另辟其他业务。6月，上市房企新湖中宝公告称，拟以自有资金6.43亿元收购内蒙古四子王旗德日存呼都格区煤炭资源的探矿权。绿景地产拟增加经营范围，进行项目投资、矿产资源投资、开采等业务。华业地产则计划投资不超过3.5亿元，用于收购包括金矿等矿产资源的采矿权、探矿权及矿业公司股权等。

　　广州民营地产企业美林基业集团甚至进军养猪业，投资1.5亿元建成广州最大的单体养猪场。

　　还有开发商迈入娱乐圈和体育圈。恒大除了投资足球和排球俱乐部外，还下设五个文化产业公司，包括恒大经纪公司、恒大唱片公司、恒大动漫公司等。万达集团已拥有600多块银幕，今年银幕总数计划达到830块，扩张幅度达38%。同样涉足电影院线的世茂集团则计划到2014年将影院开至60家，拥有500块银幕。