每天早上9时左右，销售主管都会召集全体销售员开会，这些会议上，讨论最多的就是关于限购政策实际操作。一些买家希望规避限购政策的案例也会被拿到会议上探讨。记者也发现，之前一些媒体报道的“假离婚”、“假社保”等情况并没有出现。“遇到一个买家已经超过三套房，他有个爸爸已经瘫痪了，但是还没有去世，这样的情况下买房还可不可以，如果签约前老人家不幸有了意外，不知道还能不能把房名转到他的名下。”

　　售楼冠军：自己依然是无房户

　　严媛是这个楼盘的销售团队里的销售冠军，用魏华的话说，如果偶尔一两个月是销售冠军那么可能是运气所致，个个月都是她的话则肯定有个人的因素，“她是带着思想去和客户交谈的，能找到有真实需求的客户。”不过，记者跟随严媛体验了一天的销售生活就发现，销售冠军并不是好当的。严媛腿脚勤快、思维转得快，接待完一台客，马上又排队等着接待下一台。客人多起来时，新老客户都要一起带着去看楼，有时候甚至要“一拖三”、“一拖四”地带客。在一些客人身上，甚至要花上至少一个小时聊天了解他们的需求。
 
　　2008年入行的严媛经历过楼市调整期，在当年珠江新城一个楼盘销售时，她感觉客人们观望气氛比现在浓厚，而现在这个即将推出的楼盘自住客居多，一个多星期下来她名下做了诚意登记的客户已经超过50多人。不过，虽然严媛是楼盘的销售冠军，她坦言自己到现在还是“无房户”。“销售人员也只是打份工，赚的是辛苦钱。”魏华告诉记者，楼盘销售人员的收入其实根本没有外界想象中的高。

　　魏华认为，如今30~40岁年龄段的买家渐成购房的主力群体，并且数量不少，“宁可食无肉 不可居无所”的传统观念下，加上中心区供求紧张，房价始终难降。

　　3月新盘中心区仅1/3

　　搜房网数据监控中心统计显示，本月广州十区二县级市共有27个楼盘推新货，环比上月上涨28.6%。不过在27个项目中，郊区占比近7成。中心六区方面，仅有9个项目面市，白云成为供应大户。“最近外围区域像增城、从化等地由于担心纳入限购，都加大了推货力度，不过中心区供应始终有限。”中原地产项目部总经理黄韬分析，今年广州楼市的总体走势将是量跌价稳。