10月16日上午，经过两个周的召集，烟台房地产网兔年看房第七团如期发团。本期看房团共汇集了两辆大巴，近百余名网友，横扫东西方向十个楼盘，战绩显著。在这个秋意初现，骄阳仍炽的星期天，我们烟台房地产网的网友们共聚一“车”，欢声笑语洒满了寻家的旅途。

　　刚需投资两相宜 市场低迷下市民选择抄底购房

　　本次东部看房团网友中既有年轻人购买婚房，也有中老年人改善型需求及投资住房。本次东部线路共安排了东海岸书香府第、天房檀珑湾、慢城宁海、建源·山海龙城、东华丽景花园五个楼盘供网友置业选择。众楼盘各有千秋，东海岸的书香气息，慢城宁海的宜居价格，檀珑湾的海景优势，山海龙城的绝版户型，东华丽景花园的完美配套，均抓住了不同网友的置业需求，不少网友在心仪楼盘留下了联系方式。在传统银十购房热潮未现港城的情况下，本次探寻的楼盘们均为购房者准备了不同程度的让利优惠，不少团友在看房时都表示价格还可以接受。在采访中，不少市民对牟平的发展前景也十分看好。

　　在限价令及信贷政策的持续紧缩下，进入十月份以来烟台房地产市场的房价一直处于稳定水平，加之不少楼盘的让利促销，使许多看好烟台房地产前景的市民选择现在置业入手。与之相对的是很多市民坚信房价还有下降空间，四季度楼市可能会继续走低，房价也将不可避免地下降，不如等等再说。

　　刚需热情不减，养老迎难而上

　　开发区线看房团的项目有万光金地家园——富饶世家——学府西院——海滨喜来登花园——中建悦海和园。其中，在十月份下旬即将开盘的项目有富饶世家和中建悦海和园，两个楼盘主推户型分别是：75—83平方米和80—144平方米左右，两个楼盘也得到了网友们的一致好评。

　　本次看房团中，有一对老夫妇跟笔者很是熟络，笔者了解到，老夫妻俩家住莱山，目前前来看房的目的是想给自己买套养老房，所以对住房条件要求比较高一点，想找个小区物业和自然环境相对舒适，周边配套比较成熟的项目。笔者看来，目前既想要交通方便，又想要周边环境相对舒适的适合养老的楼盘，去莱山区选房的成功性会比较大。

　　从另一个方面我们也可以看到，虽然本次看房团中年轻人购婚房的比例偏高，但老年人的养老房也是不可忽视的一点，毕竟中老年人奔波半生，有一定的经济基础，对住房的要求也相对较高，所以养老房也是开发商不可忽视的一点。