一般来说，我们常常把日常生活中看到的那种楼上楼下、两层一户的单元理解为复式住宅，而如果从较为专业角度来看，其实那是建筑学中所谓的跃层式住宅，其与复式是完全不同的两个概念。

    复式住宅的概念应该是指那些层高在一层半（即4－4.5米之间）的住宅，其特点是并不具备完整的两层空间，只是在多余的层高空间中增建一个1.2－1.5米左右的夹层，安排卧室或书房等，并用楼梯联系上下，目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

    与复式住宅不同，跃层住宅占据了两个楼层的层高（层高在5－6米），一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间；二层安排卧室、书房和卫生间。上下层之间的动线通过户内独用楼梯联接。跃层住宅的优点是拥有较大的采光面，通风较好，户内居住面积布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。其最大的优势是把惯用于平层上所展现的设计，恰如其分地甚至更优化地延伸到多层的空间中。大面积的别墅之所以在空间设计上占据了绝对的优势，是因为有足够的舞台给了它展现功能的空间，而跃层设计正是吸取了别墅的这一设计精髓。

    跃层产品是目前市场上最流行的户型，但动辄200－300平方米的大面积，和200－300万的巨额总价，使得大多数追求生活品位的人们望而却步、心存遗憾地忍痛割爱。但值得庆幸的是，近期一些迷你型的跃层产品在烟台已经悄然上市，现在就让我们来提前体验一下别墅生活的魅力所在。