城芯学府，众望所归，一座区位价值极其优越的房子，已经不仅仅是一处安身之所，

更具有其它区域楼盘难以超越的无形价值。环山路，一中旁，中海知孚里作为入学、居住、投资三赢产品，更是备受热捧。建面约63㎡的精妆小户，总价153万起，落户门槛低，入手方便出手快，已成为众人眼中的置业不二之选。

    不仅如此，其“63㎡满足三代同堂”的逆天户型，才是真正征服众人挑剔目光的神奇所在。房子的空间尺度直接影响着生活的温度和居住的感受，或温馨，或简约，或舒展，或从容。现在，就让我们从客户需求着手，解密中海知孚里建面约63㎡精妆小户如何满足一家人的居住需求。

业主需求：

3口之家，偶有老人居住，需满足3－5人的日常生活，收纳充足。设计风格简单、大方、实用，室内明亮，材料环保。

业主提出的主要诉求：

我希望有一个百变的空间，功能多，收纳多。一打开门，可以将外套，包包，鞋子放在玄关，钥匙等随身小物品也要有地可藏，不会弄丢。客厅不仅要采光好，通风好，还要功能全面一些。

现在最羡慕的就是卧室全是南向，采光好，光照足，希望大人和孩子都能有个向阳的卧室。餐厅的话，最好是独立的，这样就不用在茶几上吃饭了。还要有一个多功能的厨房，满足我烹饪下厨的爱好。对了，还要有明亮的带窗的卫生间，既要干净整洁，还要有序收纳。

业主对同区域二手房的看法：

大部分二手房空间布局不够合理、设备设施老化

阳台式厨房，橱柜老旧简陋、受潮严重，缺乏储物空间

收纳系统杂乱，使用不够方便

客厅多为暗厅，次卧多为北向，而且没有南向阳台，光照不足

（建面约）63㎡户型逆天设计

63㎡户型全明方正，南北通透，双南卧采光，功能分区明确。综合统筹并优化户型内的动线，塑造简洁、顺畅的一体化空间秩序，为业主的居家生活创造更多便利。

入户玄关：入户处设计独立玄关，满足出入储物、置物、器材收纳等需求，塑造空间仪式感。

独立餐厅：餐厅可以改造餐客厅一体，还可改造工作台和书房，满足孩子学习、大人工作、聚会交友等需求，增加了房间的使用功能，性价比超高。

采光客厅：客厅采光通风好，可使用可折叠式多功能沙发床，无论是招待亲朋好友，还是父母老人小住，白天是客厅，晚上能秒变卧室，满足亲人偶尔入住的需求。

双南卧室：南向主卧和儿童房，全天候采光通风的极佳体验，更多光鲜氧入室，主卧配置阳台（赠送一半面积），儿童房赠送飘窗，可以打造孩子的独立阅读区和休闲区，更可随孩子的成长需求不断变化。

独立明厨：独立明厨告别阳台式厨房，同时具备收纳、烹饪和洗刷的L型料理台，标配凉霸，炎热夏日不必大汗淋漓，让料理成为享受，厨房门推拉门设计，更具有尺度感和空间感。

全明卫浴：卫生间干湿分离，可以防止潮湿、气味、不通风等问题，有利于家人身心健康。配置品牌卫浴，同时具备较强的收纳功能，给你干净整洁的卫生体验。