10月23日，沉寂多日，开发区土地市场终于有了新动静，三宗土地集中出让，动作不小，楼面价更是突破了四字头。

烟J[2019]5002号IV-7小区地块，位于开发区泰山路以东、湘江路以南，起始竞拍价2099万元，起始楼面价4772元/㎡，出让面积2199.5㎡，用地性质为住宅，容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤18%。

交易文件中显示，该项目应高起点规划，高水平设计，建筑在满足退线的基础上，尚需满足与周边已建建筑的间距要求。

从图中可以看出，该项目位于开发区东部，正在建设中的海信岱岳府内部，项目预计10月底开盘，样板间将于26日开放，价格待定。

烟J[2019]5003号B-39小区地块，位于开发区扬州大街以北、贵阳大街以南、北京中路以东，起始竞拍价20522万元，起始楼面价1683元/㎡，出让面积60963.2㎡，用地性质为商服，容积率≤2.0，建筑密度≤40%。

交易文件显示，该地块位于八角国际人才港，周边楼盘有招商马尔贝拉，均价10800元/㎡和中建悦海和园，均价为9000元/㎡，将为该区域补充商业配套。

烟J[2019]5006号III-5小区地块，位于开发区紫金山路以东、银河路以南，起始竞拍价13277万元，起始楼面价4260元/㎡，出让面积15583.6㎡，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤20%。

出让公告显示，一、竞买人须利用资本项下外资办理土地竞买手续并全额外资缴纳土地成交价款。宗地成交之日起10日内，竞得人资本金实际到位外资不少于宗地成交价款(外汇汇率以外资到位之日央行公布的中间价为准），同时缴清全部土地出让金。竞得人未按照要求时间缴清土地成交价款者须承担违约责任，竞得人逾期一个月未缴清土地成交价款时，取消竞得人竞得资格，出让人另行组织宗地的出让活动。

二、项目注册资本需达到2000万美元以上。

三、竞拍保证金要求境外人民币13277万元或1900万美元

此外，交易文件显示，地块东侧为天地一品小区，南侧为公园绿地，周边无在售新盘，而该地块在开发区今年的供地计划中属于18号地。