【主街核心  旗舰商业】

正大·迎春创意广场是由烟台正大城市建设发展有限公司全资子公司投资运营的创意商业项目。位于莱山区迎春大街西侧、双河西路与凤凰东路衔接处，紧邻振华商厦，交通便利，商业发达，也是迎春大街最后的商业战略高地。

项目规划总建筑面积约60000㎡，其中地上建筑面积约40000㎡，地下建筑面积约20000㎡。项目统一规划、管理，专业商业运营团队独立运营。共规划四大主题业态：主题餐饮娱乐、创意办公、生活配套、儿童体验。落成后，将直接覆盖周边15万消费人口、辐射莱山30万消费人群，对迎春大街乃至整个烟台的商业体系形成有力的补充与提升。

项目着眼于在政治中心、商务中心、居住中心、文化中心的莱山，打造烟台首个创意商业综合体、烟台首个“双创”示范项目、烟台东部文化标杆项目、迎春大街最后商业战略高地……

正大·迎春创意广场集餐饮娱乐、创意办公、生活配套、儿童体验四大主题业态，奉献一座实体商业的全新地标、一场永不落幕的财富盛宴！

【前沿设计  人性规划】

正大·迎春创意广场的规划设计处处体现了创意思维。

在业态布局上，借鉴北京王府井大街、上海徐家汇商圈思路，正大迎春创意广场在烟台率先启动了“摩尔计划”：商业建筑以休闲为灵魂、招商业态以特色为根本，并以体验为导向，通过新商街、儿童空间、文化旗舰店、创意办公等布局与迎春大街整体大商业圈互补，避免千店一面的同质化。

在商业空间设计中，正大·迎春创意广场特聘国内著名空间设计公司——上海大华担纲设计主角。建筑立面以“山与海交融”为主设计元素，并延景入室，高山、土地、大海在商业空间里一一呈现，辅以室内小品与主题商街点缀其间，成为永不停歇的“感官交响乐”。

在动线设计上，游人步行动线、车行路线、商场入口开设、客货梯使用、进料与排渣等方面，全部做了精心设计。

在细分业态中，烟台首个响应国家“双创”号召的创意办公空间粉墨登场，吹响了“共享办公”的时代号角。

【共享空间  双创平台】

正大·迎春创意广场规划了专门的创意办公空间——闪族工坊(Sharing Zone)。闪族工坊(Sharing Zone)分为创客办公与商务办公两大部分。

创客办公集中在商场5层，在空间处理上，不仅具有传统可自由分割的优点，而且将空间精确到1～2个平方米，这种最小的可租赁单位实际上就是一个办公的工位！也就是开启了“个人办公室”时代。主要面向创客、个人企业、小微企业以及服务这些企业的企业开放；

而商务办公则分布在商场2、3、4层，主要为文教、艺术、休闲、娱乐等场地型经营企业提供经营与办公空间。并可根据企业实际所需面积自由分割空间。

同时所有办公空间都共同分享“共享辅助系统”：小到共享热饭的微波炉，大到共享会议室一应俱全，共享光纤宽带、共享休憩室、共享水吧、共享健身中心、共享办公用品、共享智能化门禁系统、共享大商圈的繁华与便利……

【自持商业  专业运管】

商场运营决定商业成败，而“专业化运营”才是唯一致胜法宝！

拥有雄厚实力与背景的烟台正大城市建设发展有限公司当然深谙此道！在正大·迎春创意广场立项伊始，便为此制定了“统一管理，只租不售，专业运营”的关键策略。精选各业态商家，精研各业态比例，让商业符合定位，业态均衡发展。

同时，项目启动后，公司抽调各方商业精英组建烟台迎春创意物业管理有限公司，让专业团队整合专业资源，提供专业运作，力保商场永续经营。

招商热线：0535——2103857 3973818

项目地址：烟台莱山区迎春大街与双河西路交汇处西300米（逛荡河公园旁）

招商中心：项目C区F1-003

发展单位：烟台正大城市建设发展有限公司

空间设计：上海大华装饰工程有限公司

运营单位：烟台迎春创意物业管理有限公司