2016年，从疯涨到限购，楼市经历从沸点到冰点的变故。据克而瑞数据显示，2016年销售过百亿的房企中万科、鸿荣源和华润置地分别以约215.2亿、201.4亿和150.6亿位居三强。其中，万科尽管旗下有约400亿货值的“瑧系列”尚未入市销售，但3个公寓项目持续发力，包揽了2016年深圳公寓销售排行榜三强，撑起万科全年销售套数近半体量。足见，限购之后，公寓渐渐成为销售主流。如此大数据不禁使人惊觉，公寓市场真的火了？

公寓火了，其实早在2011年就已有先例，在2010年公寓市场一直销售平平，2011年限购政策出台之后，烟台40年产权公寓大量出现，2016年下半年同样得益于不限购优势，公寓销售再引热度。

房价的高涨，城市的膨胀，青年置业压力增加......年轻人群对属于自己的住房的需求更迫切。然而，房价居高不下，公寓便以其低总价成为首选。之于投资客，房价上涨导致投资成本增加，而公寓投资成本低、见效快，更为稳妥，可谓稳健的投资选择。

什么类型的公寓才是优选

租客和住户要生活，投资客要回报。租客和自住者，多为城市的年轻群体和高素质教育群体，为了便捷、环境和居住品质选择公寓。投资客将公寓作为低风险、稳收益的选择，产品有市场、有前景，自然回报不菲。

商业综合体上的公寓，多集写字楼、商业、公寓、住宅于一体，既有大型商超、繁华商场满足生活休闲需求，又多配备精装、管家服务等高端品质，满足青年人对品质生活的需求。更有优者，居于区域中心区位，周边企业、住区环伺，环境优越，市政规划利好不断，又临近城市便捷交通，引起人流和消费的聚集，自然升值潜力无限。

所以商业综合体上的公寓，以其规划、品质、利好、便捷等优势，显然优于普通公寓。试想下，住户白天在临近的公司上班，出家门乘公交或步行迅捷即达，下班路上沿途逛着喜欢的品牌店铺，约上朋友吃一顿丰盛晚餐，悠哉悠哉就到了家。再试想下，短期内区域利好不断，地铁、商业吸引租客的集聚，出租或出售，收益都势必将高于其他公寓产品。

所以，你知道最优的公寓投资选择咯？商业综合体上的公寓，这波机会不要再错过！

烟台万达公寓，傲居烟台城市中心绝版地块，118平方米繁华万达广场之上，周边交通便捷，市政配套在此高度汇集，科、教、文、卫、商业......咫尺尽享城市繁华便捷生活。

依托万达广场强力汇聚的百万人潮，加之周边大量商业人群，巨大的“人口红利”确保公寓丰富的租客来源，且万达公寓的地段配套优势也确保其租金水平，不论是以租养贷还是投资收益都毫无压力！

40-70㎡全能户型，一脉承袭万达品质，户型设计精巧灵动，功能完善，动线流畅，布局合理，厅、卧、厨、卫俱全，更可自由分割组合，满足多维居住办公需求。

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