陶渊明对于“采菊东篱下，悠然见南山”的文化指向，曾构成了几千年来中国文人士大夫阶层所追求的理想生活。如今，山、林、湖、泉的滋养，文化与历史的积淀，同时也让背靠磁山的中南•山海湾折射出一座理想居所应有的状态。

中南•山海湾作为烟台城市别墅的价值典范，2400亩特色小镇规划是中南集团大手笔之作。中南集团是中国上市房企18强，历经29年发展，全面布局国内40座城市，已服务超过50万业主家庭。

在各种养生、度假别墅方兴未艾之际，革新居住观念的城市演进，使中南•山海湾全新推出的建面约100-168㎡升级叠墅产品，对于大众，对于这座城市，则提供了全新的人居视野。

墅居私密性与舒居的特点之上，中南•山海湾全新升级叠墅以复式挑高的灵活改造空间，3.15米首层层高，两室升级三室的全新设计，实现了对传统的叠墅的颠覆，并以极富吸引力的总价与超大面积赠送比，回应众多城市中产家庭对于别墅生活的期待。

如今，当院落生活因为土地的稀有成为家境殷实者的私享。中南·山海湾的叠墅风潮，正是回应了越来越多家庭对于别墅生活的期待。

位于磁山AAAA级景区的中南·山海湾，是中南品牌布局于烟台的首个项目。作为中国500强企业，2400亩的特色小镇规划也是中南集团的大手笔之作。中南集团历经29年发展，至今已布局全国40座城市，服务超过50万业主家庭，实力雄厚。

以低密规划，兑现磁山脚下的院居生活

超大尺度的赠送空间，无论是露台朋友聚会，还是在院子里BBQ派对，或是在地下室静心阅读，所有你对别墅空间的需求和想象，即便在山海湾最新升级的约100㎡最小户型中，也可以得到满足。

这一切都得益于叠墅的高得房率，在中南·山海湾几乎每户都标配3房变4房的可拓展面积。相比传统城市联排，叠墅的总价又不会那么高高在上，最低只有约70万左右的总价，不过相当于市区一套高层的价格，让人不觉有种“似是故人来”的亲切。

常规的叠墅开发商会规划6层，中南·山海湾却做到了超低密版的4层。将总价压低的同时，低容积率，让每户家庭有更多的阳光、风景和新鲜空气。其实，无论是在整体规划，还是细节的研磨上，中南·山海湾都做了大量的工作，庭院和层高的重新设计，使庭院的赠送面积最大可达约130㎡；对园区人车分流的改造，使业主生活也更加方便、安全。

高性价户型，附赠超大面积实用空间

走进中南·山海湾的样板间，下叠连接餐厅、客厅、院子的一体化设计，在院子里品茶赏花，或独坐摇椅上，皆可享半日浮闲。地下室的多功能厅、收藏室和酒窖，则可以成为你的志趣工坊。

新产品层高最高达到了3.15米，最低也维持在3米（普通住宅层高2.9左右 ），完全动静分离的空间布局，下层会客区与上层休息空间实现了互不相扰。而且中叠户型还专门增加了通往庭院的通道，使庭院成为生活的延伸。

上叠和中叠同样的独特复式挑空区设计，实现了约20+㎡自由改造空间，后期可改造成为豪华卧室，上叠附带阁楼与露台的户型可以自由改造成为休息区，或者，孩子们嬉戏玩闹的“秘密基地”，实现居住空间的最大化，以追寻居住的高舒适性与高性价比

磁山崛起，难得烟台最美的一线景

一种足够诱人的生活，在高品质的户型设计之外，还要有发展的潜质。随着烟台确立“T”型发展规划与积极拓展东西两翼的城市战略，韩国现代集团国际研发中心的落地，中南集团的进驻及未来大学城的规划，自成一体的“特色小镇”，携温泉酒店、标准滑雪场、民俗商街与已进入开发阶段的大型湿地公园等22大功能配套，正为磁山带来巨大的发展机遇。

目前，中南·山海湾建面约100-168㎡升级叠墅产品现已公开认筹，交2万抵9.7折。在房价高涨的时代，几十万买下一套庭院叠墅，或许是许多人一生中最睿智的决定之一。

热线电话：0535—3978888

项目接待中心：烟台开发区长江路与三亚路交汇处南1000米中南·会所

项目地址：烟台开发区长江路西段与三亚路交汇处南1000米

楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=832

【下叠A1户型： 叠赠送超大庭院、负一层整层赠送，建面约135㎡】