在中国，大学城建设是20世纪90年代继高校合并、高校扩招之后高教领域的又一大手笔，各个城市的大学城发展势头正劲，北上广等一线城市因为优质教育资源集聚，涌现出众多知名大学城。作为新晋二线中等发达城市的烟台，“烟台大学城”究竟何在？它有着怎样的发展现状和机遇？

每个大型城市，都拥有至少一座大学城

与美国的波士顿、硅谷以及英国的牛津、剑桥等围绕知名大学自然生长出来、经过漫长历史积淀的大学城不同，近年来中国如雨后春笋般涌现出的大学城，多数是城市规划、开发的结果。通行的模式是，在城市远郊开辟大块土地，把原来散落在闹市中的高校院所整合，一次性规划成区。据不完全统计，中国一二线城市有近40个大学城。

在起步时，大学城的共同特点是交通不便，周边缺乏商业配套，经过短短20余年的发展，中国大学城逐步改变了曾经偏远郊区的形象，因为，相比其他类型的新城开发，大学城带来的人口红利、经济红利是可预期的——高校扩张属于刚性迁移，自学校建成招生的那一天起就有人口导入，在此基础上的商业、地产开发等带动自然不愁。

晋级二线中等发达城市，烟台该有自己的大学城

知乎上有这样一个问题 “烟台，一个三线城市，怎么有这么多的大学？”吸引不少人评论留言。2016年中国最新城市排名发布，《第一财经周刊》针对338个中国地级以上城市，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性5个维度，重新评估了中国城市的商业魅力。在这份城市分级榜单中，烟台晋级二线中等发达城市，与哈尔滨、合肥等36个城市名列二线城市榜单。

作为二线城市，哈尔滨拥有呼兰大学城，合肥拥有合肥大学城，佛山拥有佛山大学城，烟台也该拥有属于自己的大学城。

汇聚7所高校、12.4万在校大学生，烟台大学城在哪？

不同于中国多数大学城是由政府主导构建的情况，烟台大学城是基于天然形成的集聚效应。在烟台六区中，莱山区因为依托烟台大学城的龙头板块，以与各大学"亲密接触"的近距离而脱颖而出，这里集中了烟台大学、烟台大学文经学院、滨州医学院、工商学院等7所高校，逐步形成了为人所知的“烟台大学城”。

目前，烟台大学城拥有12.4万在校大学生。经过10余年的基础配套设施建设，烟台大学城在教师和学生之外，已经吸引了一批有置业需求的居民和相关行业从业者，尤其是近年来，在政府相关政策扶持下，“莱山区大学生创业孵化器”、高科技产业园、中俄科技园、中集海洋工程院等集中入驻，鼓励创新创业，促进地区的产业发展，以大学城为核心的生活圈正在扩容。

“烟台大学城”，更像一座功能完整的城市

烟台市政府东迁莱山，政治商务中心汇聚，这里的配套渐成气候，大学城核心区的商业配套已经成型，佳世客商圈10分钟，住宅、商业、交通等一系列配套都已投入使用，更多人开始搬到烟台大学城居住，这种地区人口结构的变化使得大学城增加更多的活跃人口，烟台大学城作为一个城市新区的功能日渐丰满。

承接城市历史文脉，知名学府云集大学城，人文底蕴与科技创新，让区域发展马力十足；华庭路通车直达海边，在尽享城市便利的同时，又披上滨海宜居的桂冠，人居价值迅速攀升；高新产业园区的相继落户，更是从产业创新的角度托起莱山高新大生活圈，迅速地拉升了区域的城市价值，为区域发展持续注入无限活力；烟台山医院新院的入驻，将大大提升区域的医疗卫生条件，打造国内一流、国际领先的医疗平台。

随着大学城人口的增加、配套的成熟和完善，“留住人”变成一个真正意义上的大工程。正如因斯坦福大学城而闻名于世的palo alto，她是一座典雅的大学城居住区，政界名流、文人雅士、科研硅谷人士充斥其中，扎克伯格、乔布斯都是palo alto居民。依托烟台大学城的核心资源优势，打造一座集高端居住、星级酒店、商务办公、养生休闲、教育医疗于一身的大型城市全能生活聚落，成为福地观海城的使命所在。

销售热线：2985666/2985777

项目地址：莱山区观海路与学院路交汇处南（烟台山医院新院对面）

项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=1147