在房地产去库存时代，楼市销售更像是战场上的争斗，接受过专业培训获得的销售技巧就是批量生产的武器，没什么新意可言，因此在当前房地产这个风云变幻的大战场上，褪去虚无与噱头，要想分得一杯羹，最本质的决胜因素就是项目品质与项目运营。

长久以来，牟平区可谓烟台楼市慢销区。然而近期，滨海路一匹黑马，逆势奋飞，月度成交破100套大关，刷新了我们以往对这个片区的认识，他就是融科迩海。

新纪录：月度成交100套 占比整区近1/6

2016年上半年烟台楼市整体向好，但相较烟台其他五区，牟平区的成交量排名相对落后。据克尔瑞数据统计，7月牟平区共成交672套，环比上涨38.6%。融科迩海单盘成交100套，占比牟平整区成交量近1/6，创牟平单盘成交新高。

融科迩海在牟平整体大环境不景气的情况下，不管是到访量、成交量，还是多起经典营销案例，在烟台整个房地产市场中，都格外出色。上半年，融科迩海平均每周到访量在150组以上，周末售楼处基本上处于接待饱和的状态。

但没有大型开盘活动，没有大型促销活动，仅靠小型加推和顺销，融科迩海凭什么有如此高的成交量？这传奇的数据背后有没有不为人知的秘密？

一户入住即供暖 迩海坚持做暖男

地段，是房地产的颜值，融科迩海的颜值不是很高，但是他们把自己定义成暖男，“过日子暖男才会特别贴心”，融科迩海总经理胡海说他们会坚持把暖男的调性做下去。

一户入住即供暖，作为迩海的独家标语，给购房者留下很深的印象。达到最低入住率而不供暖的项目并不少见，维权的横幅拉了又拉，可依然杜绝不了开发商投机的行为。在迩海，依靠安德利供暖优势，有业主入住立即供暖，哪怕只有一户，这种做法就显得格外贴心，十分“暖”。

“做暖男最重要的是通过我们用心的设置和服务，能让业主在这里住的很舒适、很健康，每个地方都感觉到很顺手、很人性化，从而能够获得在别的社区没有的归属感，并能找到一见钟情的生活感觉。”胡海的一番话将迩海的营销理念体现的淋漓尽致。

人文关怀+完善配套 迩海一直在路上

近几年，两路公交车贯通迩海、为业主提供的三甲医院滨州医学院烟台附属医院就医体检VIP服务、不断完善社区自身配套、业主活动的不断丰富、无公害蔬菜邮寄业主等举措深得人心。

“钢筋混凝土是冷漠的，住在里面的人也越来越冷漠，但搬到这里来以后，看到更多的是笑脸，我也愿意跟邻居们一起出去参加业主活动了，感觉一个人的生活也有温度了，也更加丰富多彩，住在这里一点都不会觉得孤单。”一位潘姓业主在接受采访时满脸微笑。据了解，为丰富业主生活，让业主感受到迩海的关怀和人文氛围，融科迩海会组织业主广场舞活动，还会定期举办如端午节出海游、樱桃采摘、海滩篝火晚会等活动，活动过后还会为业主邮寄游玩的活动照片、纪念品等独具特色的礼品。就在8月6日，迩海业主出海狂欢节也即将拉开帷幕，可谓丰富不失趣味。

为解决配套不足问题，融科迩海还专门开通赶大集班车，带业主赶大集、去北翠市场、去海鲜码头采购刚上岸的海鲜。融科迩海通过各种努力为业主提供了更多生活方式的机会，让业主的生活更加温情，让迩海真正成为“家”。

在大环境去库存压力下，融科迩海坚持做品质楼盘，为业主创造品质生活，丰富业主多方式生活可能。单月100套的销售业绩就是对他们最好的嘉奖。数据的背后离不开全体置业顾问与渠道经纪人的专业、敬业、爱业，但更重要的是融科迩海通过高品质的产品赢得购房者信任，进而加强了品牌影响力和号召力，让购房者对融科品牌有了全新认知，这也为后期的销售奠定了良好的基础。

咨询热线：400-6766-400转5013

楼盘地址：牟平区滨海路与通海路交汇处东200米

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