“芝罘区南城就缺这样一个大型的商场！”目前，随着南尧新都汇开始火爆招商，吸引了众多南城居民的关注。业内人士认为，自带商业配套的综合体项目以其巨大的商业体量，在服务社区周边居民的同时，有效地提升了区域商业价值。

商业综合体成南城大热门

“没有商业配套，生活就是不方便”,这是很多居民的心声。越来越多的人在置业时将楼盘的配套作为重要的参考条件，特别是自带商业、规划完善的综合体项目，受到众多购房者的热捧。

记者采访部分市民发现，大家不再局限于单一的购物商场，而更青睐于前往集吃、喝、玩、乐、购于一身的综合型商业场所消费。而南尧新都汇作为南部唯一一站式大型商业综合体，恰恰符合了居民的消费观念。“逛商场不用再往市里挤了，家门口就有振华购物中心，那简直太方便了！”一位附近居民说道。

“谁买房子都是为了更好的居住的，不能只是房子好，其他的配套设施不全，谁住在这里都不会舒适。你想吃饭，楼下没有卖菜的，没有饭店；临时想买点日用品，周边连个超市都没有，这样的生活多别扭啊。”某售楼处一位购房者对记者说，南尧新都汇这样的项目肯定要火的。  

综合型商业配套带动区域价值提升

采访中，有居民认为，未来这些商业设施能给他们的生活带来便利的同时，还能为他们的房产在未来提供附加值。  

对于综合型商业配套的发展及对区域的促进作用，南尧集团董事长、党委书记林裕明认为，“大型商业跟着社区走是大趋势。因为大盘体量大，必然带动区域发展，而商业是大型社区必不可少的生活配套。”谈到商业配套对楼盘升值的拉动作用时，林裕明认为“升值是必然的”。  

据悉，南尧新都汇前期已经引入了振华购物中心、大地影院等品牌，目前正在对外招商，以商业楼、步行街及周边商业市场为主的各类业态正在形成一个商圈，以点带面，辐射南部区域。

商业综合体很好地克服了纯粹居住或者纯粹的商务所造成未来发展的局限，具有很强的的生命力。“通过其内部商业、商务及居住等各种功能综合互补，建立相互依存的价值关系，从而使它能够适应不同时段的城市多样化生活，带动区域的发展。”林裕明对记者说。

由“开发商”向“服务商”转型

“打造5分钟生活圈”、“提升生活品质”……从南尧新都汇的定位不难看出，南尧集团作为本土开发商把商业配套服务放到的首要位置。  

“商业发展应依托于城市人口的转移，以及社区的开发进度。”业内人士介绍，开发企业做项目时，需要超前的商业配套眼光，商业配套对于社区而言本身是有附加值的。商业地产，既需要大的城市综合体，同样也需要有和市民非常亲近的社区商业，以及区域性的商业中心。  

业内人士表示，有了高档次的商业配套，楼盘的居住价值将被更加放大，从南尧新都汇来看，市场的需要也促使开发商由“开发商”到“服务商”的转型，这一转型也将促进区域商业和楼市的良性发展。

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项目地址：芝罘区大东路跟机场路交汇处西北角