别让钱闲着！你不得不看的公寓投资锦囊！

2016-04-13 16:40:59 来源：ythouse.com 作者：webmaster 分享到：

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　　富人让钱忙着，人闲着，穷人让自己忙着，钱躺着！学会正确的理财，才是硬道理！随着经济的快速发展，居民的收入也不断增长。对于家庭而言，闲钱也越来越多！如何让闲钱达到保值增值的功能！投资无疑是最为划算的理财方式。在如今股市跌宕起伏人心惶惶的当下，不少人又将投资目光转到了房地产，那么，买怎样的房子才能赚钱呢？前段时间有朋友问小编，烟台可有适合投资OR自住的小面积公寓，小编整个烟台巴拉了一圈，精选了两个典型的投资型公寓，芝罘区黄务立交桥东北角的星尚花园酒店，莱山区佳世客旁的揽胜公馆，来为大家做讲解。

　　投资，最看重的无非3点，时间，风险，收益率。

　　投资看点1：即买即租即收益，投资当选精装现房

　　投资公寓产品，最主要的收益来自房租，若是投资一个期房公寓，付首付过后，还要再等个三五年才能交付，那这三五年期间，你的钱不但不能为你带来收益，你还需要自己承担向银行贷款所带来的高额利息。选择精装现房则大大不同，拿到钥匙即刻租赁，用月租养月供，0压力！小编所推荐的星尚花园酒店和揽胜公馆就是这样的精装现房公寓，小编精心调查揽胜公馆和星尚花园酒店所在区域的公寓产品房租供大家参考：

　　揽胜公馆附近租金：

中央轴线租金升级
莱山央区项目	房型	租金
南山世纪华府	58㎡一室一厅、精准入住	约1600元/月
世纪华庭	套一居室、精装入住	约1300元/月
祥隆万象城	套一居室、精装入住	约1500元/月
德尚世家	58㎡一室一厅、精准入住	约1500元/月
绿色家园	超大一居室，精装入住	约1400元/月

　　星尚花园酒店附近租金：

机场路项目	房型	租金
黄务小区	一室一厅、简装入住	约1200元/月
卧龙小区	套一居室、简装入住	约1200元/月
金苹果公寓	套一居室、精装入住	约1100元/月
寰辰佳苑	一居室，精装入住	约1200元/月
合创公馆	58㎡一室一厅、精准入住	约1400元/月
怡聚德广场	一室一厅、简装入住	约1400元/月
星尚花园酒店	一室一厅、精装入住 54平北向	约1400元/月

　　据小编了解，揽胜公馆最低月供才1157元/月，月租金高于月供，还贷之后还有盈余，真正值得投资！

　　投资看点2：零风险，最不愁租的33㎡/40㎡一室小公寓

有过租房经历的人都知道，一室和两室是最受中低端收入的年轻上班族青睐的房源，租金相对较低且不必与人合租的一室房源尤其难求！

星尚花园酒店，40/80㎡精装小户，周边30家五百强企业集聚，10万高新精英就近租房需求；每年2万多大学生高新技术创业租房需求；机场路沿线，庞大中高端商务旅游住宿需求；临近工业园区，soho办公将成为周边20万精英创富租赁上选！真正一呼百应！

揽胜公馆，33-90㎡精装小公馆，地处1KM范围内佳世客JUSKO、银座商城、振华商厦、新世界百货等大型百货商超；与五彩文化广场为邻，莱山景观首排，壮阔生态，尽收眼底；体育公园、烟台国际博览中心在侧！黄金地段，不愁租！

　　投资看点3 : 5万块的门槛，8.47%的收益率！

小编在这里说的再天花乱坠，可门槛一高，说啥都没用，小编今天推荐的公寓产品，是真正的工薪投资神器！星尚花园酒店/揽胜公馆首付4万，月供1000+，可以说就算月入2000元的工薪阶层，都可以轻松投资！

如果你说理财投资的门槛更低？那小编要为你再算一笔账！

渠道	收益率
1年期银行定期存款	1.5%
1年银行保本理财	3.05%
揽胜公馆	月租金1500元12个月=18000元 18000元/总房价212397元=8.47%*
星尚花园酒店	月租金1400元12个月=16800元 16800元/总房价220000元=7.64%*