2月24日，经过一小时四十分钟的激烈角逐，6家实力房企竞相举牌，备受关注的原冰轮厂区AB两宗地块顺利成交，总成交金额达5.5亿元，成为2016年最大宗的土地交易。据悉，两宗地块成交价分别为20010万和34640万，楼面价分别为5079元/㎡和4522元/㎡，溢价率超过55%，从溢价率上来看，远超去年原市委党校地王！

　　新年第一弹  港城烟台再现地王

　　随着近年来烟台城市规划的逐步展开，主城区土地供给日显稀缺，直接导致了地王频出。本次原冰轮路地块拍出高价，是继去年原市委党校地块创下烟台历史地王（楼板价达到6174元/㎡）之后，烟台土地市场上的又一个轰动性事件，也为2016年伊始的烟台楼市增添了不少看点。

　　据烟台国土资源局信息显示，本次出让的原冰轮厂区地块位于南大街与只楚路结合部，虽然并非传统主城区，但其拍得的价格却是不折不扣的地王水准，不得不说城市中心寸土寸金。而从其公布的相关数据来看，地块出让条件极其苛刻：地块用地性质为商住用地，A地块容积率为≤1.52且＞1.42，B地块容积率≤2.4且＞2.3，建设要求中包含“全装修”“工业化”“绿色三星”等。这些限制条件也决定了其很难规划为豪宅，同时，克而瑞也对地块进行了产品预测。A地块适合打造小高层和洋房组合产品，小高层以100-120三房产品为主，均价预计9384元/平，洋房以120-140三房产品为主，均价预计12263元/平；B地块打造高层产品，以80-100的二房、三房产品为主，均价预计8796元/平 。

　　城市中心寸土寸金 万达公馆稀缺价值飙升

　　作为烟台城央豪宅典范，万达公馆不管是在地理位置还是在城市生活配套方面，均具有无可比拟的优越性。万达公馆依托南大街核心地段，周边交通便捷，四通八达；坐拥万达广场丰盛配套，集居住、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体，为业主呈现24小时繁华生活主场。如此稀缺的地理位置和醇熟的配套，加之万达商圈日渐成熟，万达公馆价值飙升，一路看涨，如今万达公馆涨价在即，此时出手，抢驻城市中心高性价比豪宅，错过即过错！

　　契税营业税双调整  抢驻万达正当时

　　抢在涨价前，趁政策利好，抢驻万达公馆绝版中心豪宅。根据财政部通知：自2月22日起，全面下调房地产交易环节税费，契税和营业税迎来双调整：

　　举例来说，如果你在万达公馆购入一套价值200万的豪宅，原本契税需交纳6万元，现在只需交纳3万元，一套房子可省3万元，相当于房价下调1.5%，即使你买入的是您的个人二套房，那也可以省下2万元的契税，这省下的可都是真金白银啊，对于购房者来说，无异于天上掉馅饼的好事儿。

　　此外，除了契税下调之外，房产营业税也有优惠：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。所以此时入手万达公馆，即使将来你想出手，也不用担心征收过多营业税了，房子的升值红利统统归你！

　　如此双重利好，此时不买房，更待何时？目前，万达公馆140—230㎡城央豪宅现已实景呈现，现臻稀房源压轴热销中，席位分秒递减，欲购从速。

　　项目电话：400-6766-400 转 1001

　　项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=709

　　项目地址：芝罘区西南河路与建昌南街交汇处