2015年各投资市场可谓波诡云谲：A股市场暴涨暴跌，房地产市场一二线城市和三四线城市明显分化，以石油和铁矿石为首的大宗商品价格跌跌不休，长期稳定的人民币对美元突然贬值……展望2016年，我们该如何选择投资方式，规避贬值风险，实现资产保值增值？下面我们将从回报率数据的角度带您进行挖掘和剖析。

　　购房仍是理性投资行为

　　数据显示，目前房地产投资的回报率超过10%收益的可能性要比过去十年小得多。整体来看，作为领头羊的是写字楼长期租赁和转售投资回报率（7%~8%），而排在末位的是住宅（普通、高档）静态租赁回报率（2%~3%）。各类投资回报率仍高于一年期存款利率和物价涨幅，这一现象说明即便购房收益水平高低不等，但在目前的低利率和物价涨幅放缓的前提下，购房仍是理性的投资行为。

　　写字楼为投资热点

　　从物业类型来看，目前住宅投资回报不如商业地产，商业地产投资中写字楼投资回报高于商铺。尽管传统的住宅投资好转手，相对商业购买人群更广，然而在住宅价格暴涨时代一去不复返之后，投资住宅不能像以前一样靠短期价格升值获得较高收益，而写字楼各类投资回报均处首位，特别是那些竞争力日益增强的优质写字楼产品，以其低风险、高回报的属性，正成为越来越多投资者关注的热点。

　　2015 年，在经济下行背景下，随着政策方面对创新、创业的支持，中小企业数量明显增长，受城市产业结构影响，全国写字楼市场城市分化的局面进一步明晰。一线城市写字楼需求旺盛，整体供不应求，租金价格稳步上升。

　　从 2015 年下半年写字楼市场回报率数据来看，静态租赁回报率接近住宅市场的 2 倍，大部分集中在 3%-5%；考虑租金增长后，长期租赁回报率大多集中在 7%-10%；从转售回报率水平来看，大部分城市回报率水平集中高于 10%，仍处于较高水平。总体来看，各类物业中，写字楼回报率水平最高，表现出较强的投资价值。

　　地标写字楼 即买即收益

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