2015年11月末，由腾讯大粤网举办的中国·深圳好房子评选角逐出30强，在榜单中，30强“各有所强”，有些项目为超级综合体，占据多重优势，项目毗邻地铁，依傍城市主干道出行快捷，社区配备一站式教育资源，商业规划完备，可谓“一房安天下”；有些项目则“因势导利”，所在区域极具发展潜力，未来升值空间较大，诸如前海、蛇口等片区；有些项目依山傍水，“一方风景独好”；有些则设计精巧，空间开拓性高，智能化、科技感十足……这些项目2015年都在深圳备受热捧。而前30强中，拥有教育资源的住宅项目始终稳居前列。

　　拥有教育资源的楼盘受到欢迎并非偶然，纵观全国，但凡此类项目都深受追捧，为了孩子争取学位而买下天价学区房的消息也层出不穷，在中国，从一线城市乃至二三线城市，教育问题都是大部分父母置业时首先关注的问题，教育地产也因此应运而生。教育地产指的是在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。教育地产与名校的合作办学一般有民办公助、公办民助两种，基本模式是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理，开发商与学校达成最优资源组合。而将教育作为产业看待的开发商也会把办校放在与地产开发同等重要的位置。

　　教育是过去20年来供需最不对等、消费者感觉最困扰的领域之一，作为转型城市配套服务商的万科，在过去的几年里也在为“教育+地产”的模式作出了探索。万科·御龙山便是其中一个尝试，未来社区内，将由政府规划，竹林苑置业代建，配套一所九年一贯制义务教育学校，目前已通过审批。建成后将以“名校+新校”的办学模式，将养正小学及烟台一中（初中部）的教育教学资源引入该校，挂牌“山东省烟台第一中学（初中部）东校区”、“芝罘区养正小学东校区”。此次新校拟建，既可满足周边学子的入学需求，又满足了片区对优质教育资源的需求。随着未来新校落成使用，必将带动相应教育配套发展，从而促进生活配套进一步改造和提高。

　　万科·御龙山，位踞芝罘、莱山两区交汇处，依托观海路，坐拥双城核心繁华，三山一湖环伺，造就宜居养生大境。

　　天玺，御龙山新品升级力作，依山亲湖，自成一体，浑然天成，沿袭Artdeco建筑风格，秉承万科金色系列产品用材理念。旖旎水系、雕塑小品、微地形、广场花园、五层植被，醇正欧式园林，立体式视觉感官享受。约140㎡山湖美宅，产品品质全面升级。

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　　项目地址：烟台市芝罘区竹林路梁家村

　　接待中心：莱山区联通公司南150米西转沿竹林路前行

　　贵宾专线：400-6766-400 转 1019

　　项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=714