“一拖二”商铺，托起财富新天地

　　简单的说，一拖二商铺就是一楼带二楼店铺一起销售，实际操作与一般店铺销售一样，只是这样规避了二楼店铺难销的局面。但从此次考察中笔者发现，一拖二商铺的出现和繁盛是一种趋势，并不单纯是开发商单方面为规避深陷销售尴尬境遇的讨巧之举，它的价值是经过市场多方锤炼的。

　　2012年12月18日，王健林与马云对赌，引发“10年后电商能否取代店铺”的热议，电商崛起，冲击店铺，零售业之争究竟鹿死谁手？

　　数据显示，目前中国在建购物中心规模居全球首位，这充分表明，电商在成长，传统零售业也在跟进。在电商狂飙突进时，传统零售业也不会“束手就擒”，仍有“大跃进”可能。

　　现在消费者最强调的是体验，比如在商场可以反复试穿各种款式的漂亮衣服，对很多人很有吸引力，这是网店无法提供的。传统零售企业的综合性也是电商难以企及的。现在消费者已经不再满足于购物，而是需要集品味、休闲、娱乐、健身等多层次的购物享受，这也是国内购物中心进入建设高潮的原因之一。

　　传统零售企业的体验性和综合性是无可取代的，如何发挥这种优势是获取市场份额、保持领先的关键。一拖二商铺就是这种潮流下的趋势产物。

　　在具体的运营中，万达金街逐渐摸索出一条区别于大商业，但又在业态上形成强烈互补的体验式运营之道。

　　像酒吧、美容、咖啡、餐饮、早教等体验式业态需要安全性、私密性高的大空间，传统的单纯式街铺已经无法满足其需求。而“一拖二”式商铺的出现，恰恰为这些业态提供了经营土壤。因为有首层在，所以人流的可及性并不输于一层，同时还能增加经营面积。另外，两层层高较高，悬挂招牌比较显眼，从这个角度说，宣传效果比一层的好。而从外观来看，设计上更具整体性、美观性的两层商铺，体验感更为浓烈。

　　除此之外，相对于一般商铺，“一拖二”在经营和管理上也有一定的优势。一层可以做商铺经营，二层可以做库房或居住，免去了租用库房和宿舍的费用，另外增加了销售的便利性，二楼用作库房的话，取货方便，也可以用于居住，不仅看店方便，布局合理，也保持了一层的整洁。从单价上来讲，“一拖二”式商铺比单层购买价要便宜，对于开发商来说便于销售，但在招商上会容易产生死角，这就是考验商管能力的时候了。

　　销售热线：400-6766-400 转 3239
　　项目地址：烟台市开发区衡山路与淮河路交汇
　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=977