别墅有着很好的居住感受，其中重要的一点就是别墅有着开阔的层高，空间变化多样，住着很舒适，可以上下楼。别墅的多样化空间，也可以在美鑫公馆的loft中实现。下面我们就来看美鑫公馆loft产品的亮点所在。

　　层次分明，别样空间，别墅级居住感受

　　美鑫公馆36-66㎡精装公寓，层高可达4.5-4.8米，实现“买一层享两层”的居住理想，楼中楼、上下两层，空间层次上更分明，立体感更强，摈弃了传统居住的压抑之感，让你顿感焕然一新。

　　动静分离，私密性强

　　动静分离，似乎只有在大户型乃至豪宅中才可实现，其实不然。美鑫公馆loft产品，下面一层有客厅、卫生间、厨房、餐厅等，用作“动区”，而上面一层用来做主卧、次卧或书房，实现了两层“两个世界”，上下两层，互不干扰，动静分离，让居家私密性更强。

　　得房率倍增，加大空间

　　由于美鑫公馆是买一层享两层，因此户型的得房率大大提高，以36㎡的户型为例，一层套内面积为24㎡，两层合计面积为48㎡，从而实现了超100%的得房率。上下两层空间，更显实用。

　　使用成本低，物业费收单层

　　虽然面积小，但“麻雀虽小，五脏俱全”，36㎡的复式小户型总体功能媲美普通住宅60-70㎡，客厅、卧室、卫生间一个都不少，节省了资金，又保证了住户的生活质量。物业费还按照单层来收取，如此高性价比，何乐而不为呢？

　　美鑫公馆，以其优越的户型产品、空间感、得房率收到了众多业主的青睐。

　　超100%使用率，均价8500元/㎡，总价28万起，精装交付，省去装修烦恼。坐拥南大街繁华配套，位置优越，房源紧俏，首付5万特惠，名额有限，欲购从速。

　　公馆热线：400-6766-400 转 1500

　　项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=826

　　地址：芝罘区南大街2235号南大街购物城东门入口处