在昨天举办的烟台万达广场区域发展论坛上，四位分别来自国内中韩贸易、现代物流、城市规划、海底隧道领域的专家学者们，从各自专长的角度出发，为我们讲解了烟台及开发区在以上领域内的发展状况，并为烟台企业、市民更好的应对国内经济发展大势及城市发展走向出谋划策。细心的听众会发现，在谈及当前国内经济发展大环境时，各位专家提及、引用最多的一个词就是“新常态”。那么什么是“经济新常态”，面对新常态市民投资又该何去何从呢？

　　机遇与挑战并存，投资理财当稳健

　　2014年11月，在APEC工商领导人峰会上，国家主席习近平首次公开全面阐述中国经济的“新常态”。在“新常态”的发展阶段，中国经济将呈现出以下发展特点：GDP增速趋缓；第三产业、消费需求逐步成为经济结构主体，城乡区域差距逐步缩小；经济动力从土地、能源、劳动力等要素驱动、投资驱动转向创新驱动。对此，国家制定了包括告别出口拉动、让位国内消费；大力扶持服务业，经济结构“避重就轻”等多项具体的宏观政策。

　　面对经济新常态，大众投资者需要跟着国家发展重点适时转变观念。在以上分析中不难看出，那个曾经让投资者一夜暴富的时代已经过去了，一些安全性更高、收益更具有长期性的投资渠道将会大行其道。

　　投资渠道虽不少，房地产依然是投资热门

　　当下投资的渠道有很多，如房产、股票、国债、互联网金融等等。相比较而言，股票投资回报较大但风险历来最高，而中国股市又存在典型的“政策市”特征，其暴涨暴跌总让人困惑又抓狂。经过上半年的多轮跌停同时受人民币贬值影响，如今中国股市已进入长期的调整期；而对于当前另一个热门投资渠道互联网金融来说，高收益的背后考验的是社会诚信制度与企业实力，在当下市场经济发展有待完善的情况下，充斥市面的中小金融企业产品很难保证投资的安全性。

　　放眼世界投资领域，会发现那些古老贵族家族的投资方式长久以来一直没有多大变化，那就是固定资产投资。多年来，拥有土地的家族一直保持着财富。对此观点，不少专家也表示出了赞同。“在当前通胀预期，物价上涨的大背景下，房地产投资作为一种长线投资，具有低风险性、高实用性、不可替代性等许多其它投资形式所不具备的独有优势。”日前，一位深谙不动产投资之道的客户一针见血地指出了房地产投资的与众不同，这也给经济新常态下广大市民的投资指出了方向。

　　大势所趋，投资万达成首选

　　一直以来城市中心物业都比较平稳，本身抗风险能力强，保值性好，受外围政策影响较小，即使在楼市调控最严历的时期，众多投资者因为通胀预期越来越强烈，也纷纷把它看做规避风险的“避风港”。而万达，正是城市中心缔造专家。

　　多年来万达所开发建设的物业不是位于城市中心地段，便是热点发展区域，凭借先天地段优势，加之万达综合体专家强大的商圈制造能力，“万达广场就是城市中心”，已经成为业内公认的规律。

　　万达广场为各地贡献的商铺与住宅产品，历来都是当地城市投资热点：万达住宅无不依托城市中心综合体配套，在万达独有的高速开发节奏下，住宅往往还未入住，大商业已经开业、繁华氛围已然浓郁，因而万达的住宅从购买之初就一路增值；在成熟的订单式商业模式下，万达商铺能以依托大商业强大品牌联盟以及其吸引来的百万城市人潮，还未开业即已形成商业氛围；加之后期有效的运营管理体系，使其成为国内销售型商业产品之冠。随着经济新常态下国内第三产业的兴盛，万达商铺更是体现出长期、稳定、高收益等特点，成为实力投资者的不二之选。

　　开发区万达广场，烟台投资新热点

　　在昨天的区域发展论坛上，各路专家学者一致认为，随着中韩产业园的落地，烟台西港区、烟大海底隧道等建设推进，开发区将领衔烟台大西部一体化发展战略，迎来巨大的发展机遇。而这也是万达继芝罘万达广场之后再次落子开发区的原因所在。

　　专家表示，从城市经济发展角度来看，商业综合体和城市交通的结合，会成为整个城市GDP增长的核心引擎。而开发区万达广场所在的衡山路板块，正是顺应了时代发展的大势：衡山路不仅是串联福山区以及烟台西部富裕县市的重点交通要道，在烟台最新规划敲定的轨道交通方案中，衡山路更是连接开发区与东部莱山区的地铁3号线经过的主要区域之一。多条交通线路汇聚此地，加之烟台市对衡山路作为城市副中心的规划侧重，未来该区域势必将前途无量。开发区万达广场作为区域内第一个世界级城市综合体，以万达自身强大的品牌吸引力和人气吸引力，能快速的刺激衡山路版块成熟，成为推动城西GDP增长的重要核心。

　　随着交通基础设施建设带动城市一体化发展的加快，万达广场将辐射300万消费人口的大西部地区甚至更远的东部地区。当前城市第三产业飞速发展、人民消费需求由量的增加转向质的提高，作为全球排名第一的不动产品牌，万达广场凭借国际级规模、一站体验式业态、专业丰富的运营经验，毫无疑问将成为投资新热点！

　　咨询热线：400-6766-400转3239　　

　　项目地址：烟台开发区衡山路与淮河路交汇处

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