『纵观全国120座已开业的万达广场，一座比一座火，一组组万达广场人流量的数据统计显示，万达广场鼎沸的人气也带动了消费力的飙升，助力全国数以万计的人们成就了财富梦想，真正实现了“万达所至，财富所向“。在烟台，芝罘万达广场已经为广大商家及投资者打造一场财富的顶级盛宴，而未来，烟台开发区万达广场必将再次引领西烟台财富风暴。』

　　为什么万达广场每到一处皆引万众追捧？为什么万达广场风靡全国？因为他有着难以估量的社会效益，有着辐射全城的商业力量，有着魔法师般的组合价值……27年，110余城，成功打造了140座城市财富地标。“投资万达物业，拥有万达广场”，如今，万达广场已成为财富的标志，成为中国商业地产名副其实的金字招牌。

商业自持

　　永续经营绘就财富宏图

  万达第三代城市综合体采用了新兴经营模式，颠覆了传统商业项目的“先建设后招商”，“先招商再投资”模式，与国内外的大型品牌商家进行战略合作，打造“订单商业”，通过对大商业物业的自持来保证整个综合体的旺场经营。

“订单商业”一方面，保证了开发的商业项目有下家，投资以后有人租赁，并且租金收入稳定；另一方面，通过实施主力店经营，全面带动周边的中小商铺，进而保障投资者与经营者的切身利益。

  成了自己项目最大持有者的万达，承担着主要风险，万达自然会竭尽全力经营好，实现价值的最大化。这恰好证明了万达有责任也有信心，借助成熟商业和万达品牌效应带动人流和旺场，以更加科学合理的规划设计和业态配比，为后续管理运营打下良好的基础。

  万达的商业自持，更代表着对投资者的一种长期承诺。万达广场将自身利益与业主利益长期捆绑，在保证万达广场健康运营、演绎繁华的同时，有效地降低投资风险，为投资人提供强有力的保障，和长期获益的创富平台。

满铺开业

　　首席旺场繁华触手可及

　　目前，在中国商业地产开发过程中，真正实现100%满铺开业，唯有万达。通过数千品牌的集聚，为商家入驻提供信心；通过业态合理规划，为消费提供凝聚力；通过区域资源整合，为人流提供最佳去处。正是让商家看到了消费的潜力，让消费者感受到了商业的繁华，以创造双赢的局面为万达广场满铺开业提供了坚实基础。

  万达集团首创的“订单式商业地产”模式，与世界500强企业、国内外顶尖品牌联手合作，聚拢人气、财气，力求最大限度缩短“培育期”所花费的时间。在合作的逾5000家商家中，包括沃尔玛、家乐福、肯德基等国际知名品牌以及国美电器、华润万家等国内一线大腕，更有万达IMAX国际影城、大玩家超乐场、万达宝贝王等“御用”型主力商家，无比雄厚的商业资源使每个万达广场项目在开工之前，主力店招商就已经基本解决。各大主力店的强势入驻，让万达广场“满场开业”成为事实，实现“开业即旺场”，迅速造就一个充满商机与活力的城市商业中心。

统一管理

　　专业商管领航财富征程

　　模式上的勇于创新，是万达旺场开业的前提；而商业运营商的强大实力，则是万达广场永续经营的保障。每一座万达广场建成后，将由万达商业管理公司全面接手运营。作为国内唯一一家全国性的商业连锁企业，万达商业管理公司以其一流的专业水准、资源保障和市场把控力，成为了国内经营面积最多、成功率最高、资历最深的商管公司，不仅拥有卓越的商业人才团队、丰富的品牌商业资源、科学的运营管理模式以及专业的设备管理能力，更具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势。

　　有万达数十年成功运营经验的专业商管做保障，对于万达众商家与投资者而言，无疑是锦上添花，最大程度地保证万达广场各项物业尤其是城市中心商业街的经营利益和投资价值，实现保值增值的财富飙升。

投资跟对王

　　万达广场中心价值何在？

   作为全球第一大不动产运营商、中国的商业地产之王，万达集团在商业地产领域的产业模式、综合实力以及品牌效应，全都遥遥领先！旗下万达广场的运营模式被业界无数后来者模仿，然而能与万达相抗衡的，至今还未出现！万达广场自身的产品形态在不断升级完善，已从第一代的单体店模式，升级到现在集合国际购物中心、城市中心住宅、金街旺铺、精装公寓等多重业态于一体的第三代城市综合体，为商业地产领域最先进的产品！

万达所至，繁华所指，万达所到之处，住宅、商铺等产品总是遭到疯抢，投资客蜂拥而至，产品往往一推出便一扫而空，到底这些产品对消费者有着怎么样的魅力？

对商铺客户的价值

　　1）人气即财气：万达广场开业当天一般都有30-40万人流、开业后平时每日有7-8万人次，如此大的客流量自然带来巨大的消费力；2）投资要跟庄：万达广场是全国商业地产龙头老大，多年的成功经验证明万达广场开到哪里就旺到哪里，为无数的投资客带去了巨大的收益，散户投资就要跟对主力，只有站在巨人的肩膀上才能让自己的财富得到最快最大的升值保障；3）快速见效：以芝罘万达广场为例，118万平方米的建筑体量，从拿地到上百个品牌实现满铺开业仅用两年多的时间。为城市商业街提供长达半年多的旺场培育期，届时整个万达广场的商业氛围已经非常成熟，商业街开业即能出租，迅速实现商铺的增值。4）成行成市：在万达广场上百个品牌商家中同类型及不同种类的商家都很多，大商业与商业街形成了一个综合性的多行业市场，商铺投资就应挑选在这样同类的商业圈内才能形成集聚效应，同时利用万达广场的知名度能够轻松聚集海量人流，最终实现商家的经营目标。

　　对住宅客户的价值

　　1）真正便利：出门既享万达广场大商业一站式消费及各种配套设施，实现真正城市中心的生活便利;2）快速兑现：以烟台开发区万达广场为例，32万平方米的建筑体量，从拿地到交房仅需两年左右的时间，比其他开发商慢建慢销、囤地分期开发相比能更快的达到入住的条件；3）保值增值：当前期购买住宅的客户交房入伙的时候，万达商圈已经非常成熟，这时万达的住宅在二手市场上往往已是“水涨船高”。

　　烟台开发区万达广场

　　烟台开发区万达广场，以32万平方米世界级城市综合体，缔造烟台西中心！作为万达集团在烟台的又一力作，项目汇聚国际购物中心、城市商业街、城市华宅等多重业态，以一站式、体验式购物模式，满足区域300万人购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等各种需求，首创西烟台一站式国际都市生活圈！

　　咨询热线：400-6766-400转3239　　

　　项目地址：烟台开发区衡山路与淮河路交汇处

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