为什么万达每到一处皆引万众追捧？为什么万达广场风靡全国？万达广场的价值何在？在未来的几天时间里，我们将会以最为客观的角度为大家阐述万达广场的四大中心论，剖析为什万达广场就是城市中心、投资中心、财富中心和生活中心。

　　引言

　　『建区三十载，烟台开发区城市中心仍旧难立。如今万达集团携已繁华全国110余城，堪称中国商业范本的第三代城市综合体挥军西进。它将为经济开发区这一城市龙头点睛，发动城市的动力引擎，打破西烟台无心困局，因为万达广场就是城市中心!』

　　为什么说万达广场就是城市中心？

　　构建城市地标、激发区域潜能、提高市民生活质量、提供大量就业岗位、创造巨额稳定税收……辉煌27年，进驻110余城，万达集团成功打造140余座城市地标，计划未来10年内建设1000座万达广场。随着万达的战略性提升和规模化扩张，人们已经将万达广场与“城市中心”划上等号，而一个又一个的既定事实证明万达广场的成功绝不是靠运气，而是身怀“独门秘笈”。

　　能够得到黄金地段

　　缔造城市中心的先天优势

　　何谓黄金地段的先天优势？

　　纵观全国各地万达广场，其项目选址都是在城市中心或者城市副中心的核心位置，处于城市交通枢纽之上，周边各项社会配套资源广泛，商业位置好，核心商务优势突出。再加上万达本身强大的造心能力，一旦万达广场开业，就必然能创造出1+1>2的价值。

　　万达为何总是能够在每个进入的城市拿到黄金地段？

　　作为全国商业地产的龙头老大，拥有27年房地产开发经验，其中15年的商业地产开发经验，旗下有万达商业、文化产业、电子商务、金融产业这四大支柱产业。在全国有140个万达广场，已经开业113个，现已成为全球最大不动产企业。背后有五大国有银行巨额授信作为强力后盾且贷款获国家特批绿色通道，5亿之内无需审批。出于对万达的信任，目前万达广场项目的地块选址已经无须自己寻找，都是由当地政府挑选最好的地块供万达选择。

　　同样，烟台开发区万达广场，依托经济重地西烟台，总建筑面积约32万㎡，位于开发区城市纵轴衡山路以西、淮河路以北、沭河路以南，地处文化娱乐中心、政务中心与商业中心三大市政规划核心区域中心，商贸核心区起点，极具商业“龙头”效应。

　　坐拥城心枢纽，开发区万达广场同样将借助其得天独厚的区位优势，以经济开发区为原点，全面覆盖西烟台6000平方公里区域、300万消费人口。

　　首创城市综合体先进模式，缔造城市中心的决胜因素　　　

　　何谓先进的城市综合体模式？模式新、体量大、业态全、档次高，这12个字足以概括，但远不能深解其中玄妙。

　　2005年后，万达广场升级至第三代，体量基本都在30万平方米以上。作为城市综合体，万达广场包罗万象，涵盖了大型商业中心、五星级酒店、高级写字楼、公寓、住宅、国际影院等多重业态，真正实现了购物、办公、居住、娱乐、休闲的多功能复合。大商业部分开始全部持有，有超市、电器、电影院、游乐场等主力业态，也有各种餐饮、服装、精品与配套等多种业态，涵盖一站式消费的所有内容，业态配比更为科学合理……同时每个万达广场招商的品牌当中都会引进数十个首次进驻当地的国际国内一二线品牌，为城市带来一场品牌的饕餮盛宴。

　　第三代万达广场遵循集约化的规划理念，以全新思维打造了被称为“商业中心的灵魂与纽带”的室内步行街，从而实现建筑体平面立体的互动。模式的创新和设计的优化，不仅确保了万达广场持久、旺盛的生命力，对项目的选址标准也产生了重要的影响。除了成熟市中心外，城市副中心以及新兴中心区，渐成万达布局重点，万达所要做的正是启动这些区域，通过万达商业模式的成功带动整个区域的发展甚至整个城市的经济提速。

　　毫无疑问，万达广场的出现缩短了人们用于享受的时间成本，无形中增加了活动内容，进而促进了周边地区的商业繁荣。主力店组合在一起的大商业不单是服务于一个项目、一个区域，而是服务于整个城市。当万达在一个区域开发项目，这个区域的发展都会以万达广场为核心向外扩容，只要在万达广场的辐射半径内，都将被发动、激活起来。依托商业所形成的强大辐射力，万达得以驱动城市前行。

　　2014年，芝罘万达繁华开业，以一站式、全业态、体验式消费模式，成为港城市民购物、休闲、娱乐的第一场所。2015年，万达强势进驻开发区，再造西烟台中心，作为开发区的“城市之心 繁华门户”，开发区万达广场凭借其得天独厚的地理位置，以及新一代城市综合体的领先优势，在项目定位、商业模式和运营管理上都具有标志性、前瞻性和高端性。开发区万达广场将以“万达所至，中心所在”的恢弘姿态，缔造西烟台新一代商业王国，为烟台创造一个名副其实的西中心，凝聚西烟台城市发展的向心力，加速三区快速融合，助推“大烟台”城市梦想快速实现。

　　资源优势和执行能力，缔造城市中心的杀手锏　　

　　如果说“订单商业”模式是万达的竞争利器，那么，商业资源则是弹药，是万达角逐商界的真正资本。万达坚持做“订单商业”已整整十四年，项目开发渐渐呈现出“工业化”的特征。基于可复制的成熟的商业模式，众多商家得以迅速适应万达，共同成就高效创富的万达神话。

　　万达集团旗下自主品牌就有万达IMAX影城、大玩家超乐场、万达宝贝王、五星级酒店-万达嘉华酒店、超五星级酒店-万达文华酒店以及顶级酒店-万达瑞华酒店。同时与全世界顶级连锁酒店品牌凯悦、希尔顿、洲际、喜达屋、雅高等携手发展，与沃尔玛、家乐福、华润万家、世纪联华、永辉等多家知名连锁超市结成扩张同盟，另外还有5000多家联盟商家进入万达集团品牌库供万达招商备选。

　　一路走来，很多世界500强企业因万达的屡战屡胜而成为忠实的拥护者，万达到哪他们就跟到哪。与此同时，许许多多如神采飞扬这样的中小主力店也因为携手万达，而实现了连锁化扩张，企业的品牌影响力日益增强。

　　不仅如此，专业资源更是其缔造城市中心的根本保证。万达拥有中国唯一一家专业从事大型商业中心、五星级酒店、旅游度假区规划设计的机构，汇集了全国商业中心、五星级酒店、旅游度假区设计各专业的一流人才，每年承担的商业建筑设计任务超过1000万平方米。同时又拥有中国最大、亚洲第一的金牌连锁商业经营管理企业，拥有卓越的商业人才团队、丰富的品牌商业资源、科学的运营管理模式以及专业的设备管理能力，具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势。确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个旺一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。

　　除此之外，万达正凭借令行业望尘莫及，令投资者疯狂膜拜的杀手锏——“万达速度”，创造一个又一个建筑奇迹。以开发区万达广场为例，32万平米的建筑体量，2015年7月7日拿地，2016年12月23日将实现上百个品牌满铺开业，这种速度在全国的开发商当中是绝无仅有的。

　　纵观各地万达广场的出现，不仅实现了城市新旧空间的结构性重组以及城市功能的优化，解决了老城区、新城区的经济新增长点和后续支撑点，同时也在促进该区域商业业态升级。它不仅极大地便利了当地居民的生活，更为当地经济发展注入新的活力。

　　事实一次次证明，万达广场具备促进区域升级、提升板块价值的独特魅力，8月15日开发区万达广场营销中心盛装绽放，当天就有3800多名客户涌入，创造开发区楼市奇迹。我们可以预见，2016年年底万达广场一旦开业，必将引爆全城，烟台西中心的商业中心就此呈现，城市中心从此“正名”。

　　烟台开发区万达广场

　　烟台开发区万达广场，以32万平方米世界级城市综合体，缔造烟台西中心！作为万达集团在烟台的又一力作，项目汇聚国际购物中心、城市商业街、城市华宅等多重业态，以一站式、体验式购物模式，满足区域300万人购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等各种需求，首创西烟台一站式国际都市生活圈！

　　销售热线：400-6766-400 转 3239
　　项目地址：烟台市开发区衡山路与淮河路交汇
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