作为传统的销售淡季，7月份历来不被开发商所重视。然而今年的市场行情却发生了微妙变化。从政策环境来看，7月楼市较好的吸收了多次降准降息等各类利好政策的效应，刚需和改善性购房需求开始积极释放，从各楼盘反馈的信息来看，以海峰为代表的芝罘区海景楼盘成交量最为突出，一直稳坐芝罘区销冠宝座；据了解，价位、户型、地段充分贴近青年置业需求，成为海峰长时间独占鳌头的制胜法宝。而对于目前仍然还在持币观望的购房者来说，业内专家则建议，购房者应常关注楼盘动态，掌握好以下5个买房要点，遇到有价格与自己的承受能力相吻合的项目时，就可以出手了。

　　1.购房前做好精准预算

对于每月拿着固定工资的普通家庭来说，买房要承担的压力非常大。购房者要按照自身经济状况做好预算，同时考虑是否有能力承担首付款以及日后的银行按揭贷款所带来的种种压力，尽可能选择适宜价位区间的楼盘，理性买房。芝罘区海峰项目40万买奢阔两居，50万买舒适三居，且推出1折首付政策，对青年置业来说是个不错的选择。

　　2.确定目标量力而行

　　虽然政策的利好给购房者买房带来不少实惠，但在买房前，还是要根据自己的实际能力确定好理想房源，现在烟台城市化进程日益加快，可选择一些目前市政规划比较先进切交通方便的潜力区域； 如海峰项目，700米近海，且交通便利，配套完善，尽占房价、户型、地段优势，芝罘区销冠，实至名归。

　　3.谨慎面对折扣优惠

　　面对近期各大楼盘气势汹汹的促销优惠，购房者不可盲目跟风，要做出自己的判断，相对房价来说，某些开发商所推出的优惠折扣其实是微不足道的，不一定能真正降低买房成本。即便在十分诱人的优惠面前，也一定要克制自己的冲动和草率，尽量保持清醒的头脑，认清其中有无陷阱、迷雾。

　　4.看房过程多看多问多思考

　　实地看房时，绝不是听听置业顾问介绍介绍楼盘情况，看看样板间就行，包括楼盘周边环境交通、楼盘硬件、社区配套、物业管理等等，都应成为购房者在看房时必须考虑的因素，这也关乎到购房者日后生活的方方面面。

　　5.签订合同要冷静

　　房子看好决定购买了，在签订合同时，更加不能放松警惕，对于合同内的每一项条款都要落实清楚。另外，记住一定不要轻信开发商的口头承诺，否则一旦发生纠纷，购房者的权益将无法得到保障，将承诺写入合同之内才是最明智的。

　　青年置业，认准海峰，没错！

　　项目地址：芝罘区幸福路与幸福北路交汇处

　　销售热线：400-6766-400 转 1531

　　项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=868

　　开发商：烟台祥发置业有限公司

　　投资商：烟台恒堃置业有限公司