施工工艺大有玄机，5大魔鬼细节深度揭秘

　　提前撞线半年销售任务的玫瑰园，用实力证明，好产品总是不一般的受欢迎。光鲜背后，更鲜为人知的是项目的“里子”：反复精研工程图纸、不断推敲魔鬼细节、严谨到“偏执”的计算、推演、不计成本的工艺打磨，只为实现业主利益最大化。伴随着项目提前盛大封顶、样板示范区施工在即，工程内部施工工艺首次大曝光，玫瑰园以开放的姿态，接受客户的检验！

　　外墙保温板比常规厚20mm，每层设置防火隔离带

　　外墙保温板的厚度、导热系数，直接影响到保温性能。结合国家建筑节能保温政策，外墙保温材料的厚度由设计院根据建筑的形体系数、窗墙比、墙体厚度、保温性能等多种因素，经过复杂的计算过程计算而得。

　　目前市面上外墙保温板的普遍厚度为40mm，玫瑰园比常规厚20mm，最大程度的实现保温效果。同时，每层设置的防火隔离带，一旦发生火情，可有效阻隔，即使某一层着火，也不会蔓延至其他楼层。

　　14回路配电箱，高于相同面积的普通双回路

　　在回路分配上，较常见做法是双回路供电系统。玫瑰园再次打破常规，将大户型才会采用的14回路配电箱，应用到小户型。分列有空调挂机1回路、空调柜机1回路、卫生间1回路、厨房1回路、普通插座1回、灯具器1回路。即使有一处电线出现问题，也不会影响其他回路的使用。

　　选用山东四大钢厂的绿色钢材，一套房的成本贵出1575元！

　　在顺应住宅用钢发展趋势方面，玫瑰园再次走到行业前列。关乎房子建筑质量的钢材，玫瑰园只采用享有盛名的四大钢厂出产的优质“绿色钢材”。

　　例如，普遍采用三级以上的螺纹钢筋，抗震指数、抗拉强度，比起一二级大幅提升，而且每吨钢材至少贵350元。在标准层施工中，用钢量达到60kg/㎡；地下车库，用钢量达到147kg/㎡。以75㎡标准层为例，单单钢材成本就要多花1575元；30000㎡地下车库的钢材成本多花154,3500元。

　　造价400万元的止水帷幕墙，等于给小区加上一道防地下水入侵的“堤坝”

　　形象的描述，止水帷幕墙相当于一个堤坝，用于阻止基坑内外水层交流，形式可以是水泥土搅拌桩或者压密注浆。

　　结合玫瑰园独特的地理、地势因素，开发商将耗资400万元，在社区四周打造围合式止水帷幕墙，主要用途是防止小区以外的地下水侵入。

　　单立管排水系统，噪声低于45分贝，成本贵出200元

　　在排水系统方面，不同于传统意义上使用的一粗一细两根管的排水管件，玫瑰园选用目前国内唯一通过国家权威检测、噪声小于45分贝的、绿色节能环保降耗的建筑排水系统——漩流降噪单立管排水系统，采购成本高出普通排水管件200元。

　　7月冰爽秒杀季，首付3万、4888元/㎡，再送万元家电套餐，趁天热，快抢！

　　玫瑰园【夏不为利7月冰爽房价秒杀季】火爆启幕！限时立享98折、定房送6888元全屋家电、幸运砸金蛋总房款直减，还有月末万元家电大奖重磅抽出！盛夏7月，冰爽钜惠，让你尖叫！

　　销售热线：400-6766-400 转 7283
　　营销中心：福海路振华量贩对面
　　项目地址：福山区汇福街与西山路交汇处
　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=899