近日，消息灵通的投资者或多或少都听到这样一条信息：烟台投资市场又出现了新的财富神话！这回让各路大神热议的不是股票，不是期货，更不是什么古玩收藏，而是投资写字楼！地产圈资深人士感叹：干了20年房地产，第一次遇到卖得这么火的写字楼，在烟台，也就万达能做到这点了。

　　有数据为证：万达金融中心A座22层，共计4万㎡，3月底启动租售，目前招租率已破70%，两个半月整售12层，散售3层，平均每周一层，最高单笔投资5000多万！近期更有神秘大客户将整购7层，成交金额将高逾1.5亿，创烟台房地产单笔投资最高纪录！此大单成交完成后，万达金融中心A座将全部售罄！

　　3个月劲销4万㎡，烟台史无前例！万达金融中心不仅以200米地标高度成为烟台中心区商务楼宇的塔尖，也以同步国际的商务办公环境成为烟台实力企业争相汇聚的塔尖，更以年10%的超高回报率成为烟台投资市场的塔尖！

　　高端品质的塔尖效应：最贵的写字楼租的最快！

　　作为烟台品质最高的商务楼宇，万达金融中心租金达到了令人咋舌的3.5-4.5元/天/平米，相较于烟台普遍徘徊在2元/天/平米的写字楼租金，这是一个惊人的租金水平。然而高昂的租金水平并未阻拦实力企业的入驻热情。对于财大气粗的大企业来说，选择最高品质的办公场所才是终极目标。

　　某著名企业烟台分公司总经理说：公司2011年入驻烟台，租用了一座当时号称烟台最高端的写字楼，车位和电梯配置都不够，上下班经常遇到停车困难、电梯拥堵等尴尬问题，而且也不是地标建筑，识别度不够，很多外地客户过来都找不到地方，进了办公楼大堂一看，空间狭小局促，出入的人也是鱼龙混杂，大大扣减公司的印象分。像我们这样的服务性企业，很多大客户没有耐心和时间考察我们的实力，他们往往根据我们办公的场所对我们形成第一印象。能进驻万达金融中心这样顶级品质的写字楼，其他都无需多言。可以说，万达金融中心与我们公司的未来发展战略是相吻合的，租金高一些没关系。”

　　高端圈层的塔尖效应：烟台国际金融中心呼之欲出

俗话说，物以类聚，人以群分。公司企业也是如此。万达金融中心高额租金抬高了入驻门槛，将中小企业摒诸门外，主要面向金融类企业和烟台本地领袖级企业招租，致力于打造烟台金融中心和企业总部基地。目前已有中建二局、招金财务、宜信财富、上钰财富、泛亚有色金属交易所、高银创新财富、悦赢互联网金融、国汇财富、华林证券、烟凯进出口等一大批金融机构和大型企业入驻其间。

　　某金融机构负责人说：“不只小商小贩希望成行成市，像我们这样的大企业也希望抱团发展。虽然每家公司的业务范畴不同，但客户群体有较大的重合和交叉，聚集起来，可以共同把市场蛋糕做大。之前烟台一直缺少建筑体量大的高品质写字楼，大家没有条件聚合在一起，现在很多金融类企业已经进驻了万达，这里已经初具规模了。据我所知，烟台还有好几家金融机构准备进驻万达，其中还有提前大半年从原写字楼退租的，这也是没有办法的事情，毕竟照现在的趋势，这里将成为烟台的金融中心，你不来就意味着你脱离了最大的市场。”

　　高额回报的塔尖效应：十年回本的投资，烟台哪里还有

　　不只各大企业争相入驻，面对万达金融中心每年10%的租金回报率，广大投资者的热情更是不可阻挡，而且手笔一个比一个大。

　　购买两层写字楼的某先生坦言：“单从数字上来说，万达金融中心10%年租金回报率并不算什么，但胜在稳健。今年大牛市，我在股市上少说也赚了一个亿了，但股市周期性太强，风险太大，毕竟不是长久的投资。现在拿出5000多万购买万达写字楼，就是把一部分收益沉淀到不动产，算是稳定战果，把到手的钱抓紧。

　　“万达金融中心带租约发售的模式非常好，以前投资不动产，能不能找到合适的租户，能不能达到预期的租金水平，能不能保证稳定的租期，样样都有大风险。现在我买的两层写字楼，万达都已经租给了一间大公司，租期3年也很合适，一方面短期收益有保障，一方面3年后还可以随行就市调涨租金。即使租金一毛钱不涨，我也可以在10年内收回全部成本，以后都是赚的。这样稳赚不赔的投资，在烟台，恐怕只有万达金融中心才有！”

　　会当凌绝顶，一览众山小！现在烟台财富投资的塔尖已然出现，万达金融中心A座清盘在即，B座即将耀世登场，面对这席卷烟台的投资狂潮，一定会有更多财富神话的出现！

　　项目电话：400-6766-400 转 1001

　　项目地址：芝罘区西南河路与建昌南街交汇处

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