在5月中旬举行的“2015中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十三届中国房地产投融资大会”上，海通证券首席经济学家李迅雷表示，随着楼市政策拐点的明确，房地产去库存的拐点已经出现，目前一二线城市房价上涨趋势已得到确认。未来房价将呈上涨趋势。

　　未来房价上涨的五大理由

　　首席经济学家李迅雷预计房地产新开工面积和房地产开发增速将在四季度回升，在销售增加而供给滞后的情况下，未来房价将呈上涨趋势。以下是李迅雷演讲中关于未来房价上涨的五大理由！

　　1房地产销售明显回升

　　目前来讲，房地产销量出现了明确回升的势头，4月份一线城市环比超过50%，从销售来看行业出现全面复苏的迹象。

　　2楼市政策宽松

　　现在政策已经放松了，所以政策的拐点已经出现了，去库存的拐点已经显现，随着销量的增加，价格也出现一定程度的收涨，尤其在一二线城市房价上涨的趋势得到确认，一线城市在4月份上涨0.4%。

　　3供求关系需求在上升

　　未来房价看涨！因为房价跟供求关系有比较大的相关性，一方面需求在上升，另外一方面供给没有跟上。在销售增加而供给滞后的情况下，未来房价将呈上涨趋势。

　　4房地产加杠杆显现

　　未来中国经济应该是加杠杆的，中国经济未来增长的动力还是来自居民的加杠杆。这一轮证券市场的火爆，融资融券规模迅速扩张，房地产加杠杆肯定会出现，政府部门不断出台降息降准等举措，也是可以预期的方向。

　　5房产支撑经济

　　在当前经济下行过程中，政府对于房地产依赖度越来越高，中国经济要转型升级也是比较漫长的过程。拿什么钱支持经济，只有房地产、城镇化是大的趋势。

　　房价全线上涨 买房抓紧了

　　近期楼市利好新政频出，楼市迅速回暖，购房者买房热情一路飙升！一二线城市房价全线上涨，据专家分析，楼市迎来购房窗口期，当下买房实为明智之选！

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