伴随降息降准、契税调整等诸多房地产调控利好政策的不断释放，以及季节性的惯性刚性需求释放，2015年4月第三周，烟台楼市整体成交呈现出回暖火爆态势，不少项目认购期就已经出现客户连夜排队、冒雨疯抢的场面，买房就像买棵大白菜，市场利好背景下，这究竟是购房者的恐慌入市表现还是风雨锤炼之后，购房者的理性出手？

　　从区域比较到项目分析，购房者越来越专业，同时也更趋理性。

　　记者通过实际采访了解发现，现在老百姓买房从区域条件优劣势分析到同一个区域内不同项目的比较分析，都越来越专业，也越来越细致化，哪个区域配套更成熟，发展潜力更大，交通更方便，物业保值增值潜力更大，研究的比政府部门都要门清；同一个区域内不同项目从物业规划到销售员的讲盘说辞究竟是否靠谱，价格又是否公道合理，也是了解的极为细致，换言之，出手前，购房者往往已经对区域跟项目有了12分的把握跟认可。

　　全城一边倒的热捧一个楼盘，理性购房者也变得着急发慌了。

　　再理性的购房者当遇到千人疯抢一个项目的情况时，往往也容易不淡定了。近期记者通过实际采访及现场调研发现，芝罘区4月份开盘的项目海峰就遭遇了购房者一边倒的追捧，连夜排队抢优惠、冒雨疯抢认购名额等现象在该项目都平常易见。

　　很多购房者前期经过对比分析，虽然对项目已经有了充足的下定决心，但由于明显的供需失衡往往也容易出现着急发慌的情况。一方面从关注到最终的下定决心购买，购房者本身对项目已经付出了巨大的感情跟认可度，如果因为购房人群太多就轻易放弃或者因此选不到合适的房源势必会感到极大的遗憾；另一方面因为同一个项目购房者太多，为了能挑选到合适的房源又不得不放宽楼层、户型等选择范围。

　　面对能不能选到及能不能选到合适的房源等核心问题，理性购房者在明显的供需现实面前显然也不淡定了。

　　没有平白无故的爱，想赢得一边倒的追捧，开发商还需要烧得起钱、练得好内功。

　　楼市整体成交冷热不均，像上文提到的类似海峰一边倒的追捧情况，在烟台也没有几个，记者认为，要想达到市场追捧的热度跟疯抢局面，开发商们还需要苦练内功，舍得投入，同时从物业服务、口碑建设、业主维护等方面多管齐下，只有赢得了业主的心，市场也才能源源不断的给项目注入人气与销售红利。

　　项目地址：芝罘区幸福路与幸福北路交汇处

　　销售热线：400-6766-400 转 1531

　　项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=868

　　开发商：烟台祥发置业有限公司

　　投资商：烟台恒堃置业有限公司