买房对普通老百姓而言，注定是人生的一件大事。十余万甚至数十万的首付款往往是一个家庭半辈子的积蓄，但证件不全、工期延迟、物业不规范、房产证办理难等问题始终是购房者容易遇到的闹心事，作为弱势一方，许多购房者在遇到如此棘手问题的时候，往往得不到合理、快速的解决。那买房，购房者究竟应该注意哪些问题、又应该如何挑选性价比更合适的房子呢？

　　买房金招1：买房先看区域位置和地段，没有好地段其他一切都白瞎！

　　地段是购房者买房时首先要考虑的因素，优越合理的地段不仅方便上下班，周边配套往往也更齐全，生活更方便，同时好地段的房子保值压力更小，升值潜力却更高。在买房的时候，很多销售人员往往会对区域位置、规划发展进行综合系统的描述，但是很多规划从立项到实施再到显现出规模效应，往往需要5至10年的时间，因此在地段选择上，购房者更应理性判断，没有充足的发展前景，还应明智的选择地段好的项目。

　　买房金招2：挖个坑就敢买房？等到封顶再出手，给首付款拴上保险绳！

　　现在的一手房也就是期房，工程往往处于桩基阶段，部分项目工程进度可能起到4至5层就已经拿到预售开始对外销售，但记者认为现在的高层主要以30层为主，工程进度起到4至5层时，虽然连同地下车位、土地出让金等综合成本投入已经达到30%，但是由于存在较多的主体结构、后期配套等工程量问题，还是存在烂尾风险，因此建议购房者多买已封顶甚至工期进入了配套阶段的项目，风险更小。

　　买房金招3：看广告不如听口碑，跟着老业主买房绝对更靠谱！

　　目前楼市体处于买方阶段，因此各家房地产商的营销广告做的可谓不惜重金，但记者认为，越是在这种阶段，购房者越是需要多比较，多分析，相信广告不如听听口碑，尤其是已经开盘的项目，老业主的口碑评价值得一听，跟着老业主买房绝对更靠谱。

　　峰哥喊话：

　　海峰，芝罘区口碑好楼盘，目前主体工程已经封顶，8号楼60/110㎡新品，4月26日将正式开盘！开盘全城读秒倒计时，先下手为强！

　　项目地址：芝罘区幸福路与幸福北路交汇处

　　销售热线：400-6766-400 转 1531

　　项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=868

　　开发商：烟台祥发置业有限公司

　　投资商：烟台恒堃置业有限公司