根据烟台房产交易网数据监测统计， 2015年4月前2周（3.30-4.12），烟台楼市新建商品房总成交环比持续下滑态势，周度成交持续回落。新政出台两周之后，烟台楼市并未出现太大的变化，也没有如预期一般出现好转，成交量连续两周下跌，在一片看涨态势下，市场反应让业界稍显意外，这究竟是市场正常的惯性反应周期，还是购房者变得愈加理性的结果？面对如此反应，开发商又有何对策？

　　政策利好仅是耳边风，供求关系才是影响市场成交的风向标。

　　一系列救市政策对于疲软的房地产市场而言是极大的利好，也显示出政府对房地产行业的用心良苦，但市场经济下，政府其实仅是一个监督者甚至旁观者，为房地产行业雪中送炭又或者火上浇油，都只不过是政府的一厢情愿，购房者如何选择，成交量是上涨还是下滑，背后之根本其实还是供求关系，目前烟台市整体供大于求的市场行情下，购房者可选性自然更多，比较的也自然更多，手中握有大把现金，但拿单子下定还需要多多观望。

　　与其喊坏嗓子，不如甩开膀子，开发商要想卖好房，还需要实干练就真本事。

　　市场愈加理性，最急的自然是开发商。因此在如今的市场环境中，开发商们关于营销广告的创意跟招数花样颇多，各式营销法宝也是让购房者大开眼界。记者认为，创新的营销手段自然能达到鹤立鸡群的效果，但要想赢得市场与客户的持久芳心，开发商们还需要从规划、景观、物业、服务等多方面下足功夫，练就一身的好本事，这才是持久发展的王道。

　　区域成交一头热，明星项目品质硬、口碑好，始终在给烟台楼市挑大梁！

　　烟台六区成交始终呈现冷热分明迹象，其中芝罘区由于较好的城市配套、产业支撑以及人口规模，始终位于烟台楼市成交量前列。但即便在群雄角逐的芝罘区，也是几家欢喜几家愁，其中口碑跟品质一直较好的海峰项目就呈现出一边倒的大红大紫态势，成交量、成交金额一直坚挺，位居烟台楼市成交TOP榜前列。

　　据悉海峰项目4月26日新品正式开盘，4月12日首日认购再现爆棚景象，参与认购的购房者主要以30岁左右的年轻人为主。通过采访记者发现，海峰5折购房、1成首付、白赚20万等劲爆噱头优惠的确抢眼，但购房者大多表示，亲朋好友对海峰项目的口碑介绍才是下单的主要原因 ，买房除了价格合适，最重要的其实还是社区建筑品质，跟户型产品本身。

（海峰4月12日认购现场实景照片）

　　项目地址：芝罘区幸福路与幸福北路交汇处

　　销售热线：400-6766-400 转 1531

　　项目详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=868

　　开发商：烟台祥发置业有限公司

　　投资商：烟台恒堃置业有限公司