阳春3月，由于政策利好、开发商大力放优惠以及刚需客群的惯性释放等诸多因素，烟台六区新建商品房整体成交量较2月份出现明显上升，但成交均价表现相对较为稳定，并未出现明显回升，这既与开发商去库存、现金为王的自身需求有关，同时也反应出楼市稍显回暖的情况下，开发商们并不乐意冒着涨价风险去挑逗市场。

　　然而以价换量的烟台3月楼市，却有项目实现了量价双收，涨价传闻一出甚至出现通宵排队、连夜争抢的买房现象。涨价究竟真伪？购房者连夜排队究竟是担忧价格还是另有原因，针对这一特殊现象，记者暗访了这一神秘项目。

　　“涨价是真事，但客户集中爆棚排号，还另有隐情。”

　　针对涨价传闻，记者通过暗访及周边多方渠道打听获悉，海峰此次传言涨价的房源其实为4月份即将加推的新品楼座8号楼，3月29日新品内部预约认购的信息不胫而走着实引发了客户晚上直接排队抢号情况。其实在涨价舆论下，客户仍然会集中排队抢购，主要还是看中新加推产品的过硬品质，同时排队抢号还能获得相应的房款优惠，对于看中新品的客户而言，也是极大的吸引力。

　　“不是谁都能涨价，社区品质好、产品质量过硬，方有涨价的底气”

　　目前市场环境下，到底是以价换量还是量价双收，不同项目情况不同，选择的方向自然也会有出入。但记者认为，通宵排队、越涨越买等买房现象的背后其实还是供需关系的体现，好房子买的人自然多，需求量高，供应少了，自然就要升值涨价，这其实是市场环境下显而易见的道理。

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