如今，学区房正成为各地抢手的“房坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。北京、广州等地有人花135万买个4.4平方米的房子，不能住人只为给上学买个进门证。为子女想，学区房如此受宠！

　　学区房“坚强”逆势上涨

　　国家统计局10月24日公布的“9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与9月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，二手住房的价格则环比全部下降。

   尽管如此，一些地方的学区房市场一枝独秀，逆势上涨。自2014年严格落实就近入学政策以来，北京市部分学校的划片范围有所调整。随着取消共建，严格按学籍、户籍就近入学等政策的施行，择校变得越来越困难。购买学区房，成了一些家长择校的“最后通道”。在北京，学区房价格普遍上涨，部分“新学区房”每平米上涨4万元仍一房难求。

   自9月底央行松绑二套房贷以来，广州的“学位房”率先出现回暖迹象。某中介二手住宅成交数据显示，9月以“学位需要”为购房目的的二手买家占总体的8．8％，环比较上月回升2．3个百分点。

　　炒完房炒“期权”：一个“坑”值上百万

   北京市2014年强力实施教育综合改革，通过强弱校深度联盟、小学初中直升、九年一贯制、优质资源带等措施，扩大优质教育资源覆盖面积。消息发布后，涉及到的新学区房应声而涨，不少房产中介开始推销带名校“期权”的学区房。

   北京市海淀区蜂鸟社区是名校——中关村第三小学万柳校区的学区房。10月初的两天内，仅某一家中介公司就在该小区卖出5套房子。据悉，蜂鸟社区以45平方米的小户型为主，售价在300万元左右，卖点就是学区房。

　　“‘择校热’逐渐变成‘择学区热’。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇说，“购买学区房似乎稳赚不赔，价格持续飙升，孩子使用完名额，出售时又能赚一笔。”

　　“拼房”正热  学位房为何有市场

　　专家指出，“递条子”“送票子”转化为“拼房子”，是把追逐优质教育资源的方式转变并提前。

　　经济学者马光远表示，只要学校之间有差距，学区房就会有市场。

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