——绿叶·五彩都会，30-300㎡ 吸金旺铺火爆认筹！

　　商铺卖完开发商撒手不管，投资散户盲目经营、风险不断，商街入驻业态毫无章序，更换频繁……这些情况在开发商自持物业的趋势中迎刃而解。
　　自持物业是综合体运营成功的基本条件之一
　　开发商自持物业是近年来商业地产的一个趋势，目前一线房企如万达、绿地等都坚持商业自持，SOHO中国也正由出售型转为自持。这不仅是开发商实力和责任感的一大体现，也是因为面对大体量的城市综合体，采取自持的营运模式，统一规划、统一招商管理，是其存活、成功的基本条件之一。
　　对商铺进行合理经营，包装概念业态的完整性和商户间凝聚力，充分发挥规模效应，从而保证成本的稳定性和业务的延续性，统一经营可以整体调控和定位，避免业态单一,惨淡经营的状况。
　　自持物业是投资者选择投资的判断标准之一
　　开发商自持物业，有利于商业项目自身的运营，同时对商家来说也是一种保障，某种程度上看，开发商持有的商业物业比例越高，说明这个项目的发展前景和发展机会越好。
　　自持大比例物业，开发商便具备了投资者的身份，但凡投资，必求高收益和回报。为此，开发商会加大心血和成本的投入来做好自己的项目，无论是在招商、运营还是物业服务、营销推广方面，都将全力以赴，整合各类优势资源，带领散户一起赚钱，真正发挥商业集群作用，实现共赢。也就是说，自持物业将开发商与投资者的利益捆绑起来，一荣俱荣，一损俱损，相当于为投资者提供了一份“零风险投资保单”。
　　绿叶·五彩都会，自持8成商业，其中包括大型超市及商业配套部分，已经做好了与业主共同经历养铺期的准备。目前，银座健身俱乐部（五代店）、中影国际影城已抢先入驻，大型超市目前正在于北京华联、佳乐家超市等品牌商超进行洽谈。

　　30-300㎡吸金旺铺，认筹5万抵10万
　　绿叶·五彩都会，莱山中心约40万方城市综合体，一期商业认筹开启，极具特色的体验式、街区式商业，以区别于区域内所有商业形态的形态定位和极具潜力的发展前景，引发商业投资者的普遍关注。
　　30-300㎡吸金旺铺，16500/㎡起，现正火爆认筹中，5万抵10万，送1000元振华购物卡。

　　开发商：烟台绿叶置业有限公司
　　五彩热线：0535-6795666
　　官方微信：胶东文化广场五彩都会

　　项目地址：莱山区港城东大街胶东文化广场文化中心二楼
　　销售热线：400-6766-400 转 2320
　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=859