【楼市风云】新政来袭掌握三招购房者可占先机！

2014-10-09 10:11:30 来源：ythouse.com 作者：webmaster 分享到：

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　　金九银十，中央频出地产新政利好，楼市回暖已成必然之势，如何在当下市场抓住购房的机遇,花最少的钱购置心爱的小窝?小编专门咨询了资深的房地产界人士。传授购房者当下买房应把握以下三招诀窍:

　　1、关注区域发展前景

　　房地产最重要的是“地段,地段,还是地段”。若想自己房子未来有一个较好的升值空间,一定要购置好的地段。但是好地段的房子一般比较贵,升值空间不大,如何解决这个矛盾?建议,买“未来的好地段”,也就是买预期。所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此,买“预期”一要看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二要看城市规划等部门近几年有什么新的规划,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。看准这些机会,对于投资者来讲,基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资收益。

　　TIP1: 城市东部新城中心坐享区域升值腾飞

　　蓬莱十二五规划中确定了“拓东西、优中部、控南北”的城市发展方向，蓬莱城市格局发展整体东移，而蓬莱碧桂园所在的小皂片区处东部新区的核心位置，区域价值逐渐凸显：这里地势平坦，更易于整体规划；这里距海更近，海景资源更胜一筹；这里具备真正的离尘不离城的区位优势。现小皂片区整体规划已基本成型，多个高品质住区拔地而起，区域规模居住效应将逐渐凸显，房产升值潜力巨大。

　　2、选择有实力的开发商

　　特别是在当前市场情况下,购房最好选择有实力的品牌开发商。不少市民担心市场大环境不稳定,小的开发商有“跑路”的风险。一旦这种情况发生,购房者就会陷入漫漫的维权长路中。有实力的开发商“跑路”的风险要低得多。

　　另外,信誉不好的开发商往往出现不按时交付,或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况,而品牌开发商往往比较重视自己的信誉,出现这些问题的几率会比较小,而且后期的服务质量也会更好。在日后转手时,品牌开发商开发的楼盘也更容易升值。

　　TIP2: 22年地产经验实力雄厚值得信赖

　　碧桂园，成立1992年，1997年于香港联交所上市。荣居中国地产十强，福布斯亚太上市公司三十强，享有“度假之城缔造者“等殊荣，秉承22年地产专家造城经验，全国拥有近200个项目，服务逾100万业主，坚持以提高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等为市场提供大量物超所值的高品质人居产品，以大规模、大气魄、大创新的大盘手笔著称于世，品牌美誉度极高。

　　3、注重品质多于价钱

　　很多人购房会陷入一个误区,光看价钱而忽视居住的品质。事实上,如果居住品质差的房子是很难升值的。对于刚需购房者来说,如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝。同时,准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息,做出自己的判断,不盲目“抄底”。

　　在选择房子的过程中,要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素,这些都是影响居住的因素。一个楼盘居住品质不好的话日后升值空间不大,自己居住起来也不舒心。

　　TIP3: 过程精品人居典范品质一流的铸造者

　　碧桂园主席杨国强先生对于产品研发提出过“八字真言”，那就是‘经济、实用、安全、美观’。杨先生的“八字真言”加上 “以为人本”，注重客户居住体验，这一直是碧桂园产品研发奉行的最高准则。碧桂园注重打造多元化产品，以经济、实用的特点最大程度贴合了社会主流人群的居住需求，户型方正、紧凑实用及精装修是碧桂园产品走俏市场的“标签”。