作为烟台城市现代化的名片，写字楼见证着烟台经济的发展和兴衰，也代表了烟台经济发展的最高水平。随着烟台开发区经济飞速发展，综合体项目接二连三的开工，城市综合体这一城市新功能主体的兴起，如何在这个城市综合体崛起的时代诠释写字楼地段论？

　　“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。这句被地产界奉为终极定律的老话，对写字楼而言，仍然是没有瑕疵的绝对真理，无任何反例可举。地处中心，交通便捷，配套完整，设施完备，将是一座写字楼赢得关注的必备素质，世界顶尖写字楼的第一要素，就是对城市优势资源的绝对占有。

　　在烟台开发区，随着十二五规划的逐步落实，衡山路片区作为总体规划中的公共服务轴之一，将主要布局行政办公、商业金融、文化娱乐、居住出行等功能，打造开发区后工业时代的景观大道。同时，通过该片区新形象、新空间、新景观的提升塑造，开辟成为开发区城市发展新的一条黄金生长线。可以说，在这里具备了写字楼需要的一切先天属性：地段优越的位置居于城市商务中心或商业聚集区；交通十分便利，进出开发区的南大门。最重要的就是衡山路北端，与开发区城市绿肺——天地广场仅一路相隔，闹中取静的环境，非常适合高端写字楼。

　　事实也是如此。就在天地广场的东南，一座以国际甲级写字楼标准为基准的5A写字楼正在拔地而起，这就是正海广场先期开发项目——正海大厦。据了解，占地1.6万平的正海大厦，建筑面积达9万多平，建筑高度153.95米；4.1米极致层高、15部高速高端三菱电梯、内置新风系统的中央空调、无负压排水系统，民用停机坪，超大露天空中花园，自然生态办公环境，北向可直面无敌海景等优质办公元素，将正海大厦打造成开发区核心区域内唯一专注商务办公模式的高端写字楼项目。

　　近几年，随着一股向写字楼、商铺等非住宅物业的投资暗流涌动，整个中国楼市商业地产的交易份额迅速提升，投资者已悄然由传统住宅向写字楼、商铺等新兴形态发生转移。像正海大厦这样占据城市绝版优质资源的写字楼项目，必然将成为自持与投资的首选。

　　咨询电话：400-6766-400 转 3203

　　开发商：烟台正海置业有限公司

　　接待中心：烟台经济技术开发区衡山路6号一楼大厅

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