作为传统的刚需市场，小户型产品向来是烟台市场销售翘楚，大户型销售则不露声势。然而，通过烟台市住房建设局统计，2014年烟台市90至144平米产品累计销售占比53%，其中100平米以上大户型销售占比较同期有较大涨幅。

　　大户型为何在销售略显低迷的2014年房产市场一反常态，出现上升趋势？大户型销售是否还是烟台房地产市场的销售死穴？大户型，有哪些销售上的优势及特点？带着这些问题，记者通过走访烟台市主要项目进行了相关了解。

　　大户型热卖，“性价比”破局

　　1、真正一步到位，经济更划算

　　家住福山的王先生即将当爸爸，王先生目前居住的是一套80平米的两居室，换房迫在眉睫。他看上雲上II熟地当归的一套117平米三居室，总价约65万。按照目前二套房贷政策，他首付至少6成，贷款利率也需上浮10%，面对30多万的首付及高额商贷利息，王先生感慨自己应该第一套就买大房子，享受3成首付。

　　家庭结构变化注定了小户型只是过渡产品，几乎每个家庭都会迎来由小换大的过程，因此对于首次置业者而言，第一次置业就以大户型为目标，从经济成本考虑，也是有帐可算。

　　雲上清水样板间实景

　　2、三代同堂，功能性更强

　　除去经济成本，从产品特点看，大户型功能性更强且更为独立。三房以上，像书房、衣帽间、储藏间、主卧套房等功能单元一应俱全。并且大户型在设计上越来越成熟，一套120平米的三房户型，几乎就能满足三代同堂的居住需求。

　　3、配套丰富多样，资源优势更强

　　大户型的购房者主要是追求生活质量的刚需置业者或改善型置业者，他们不仅看重居住舒适度，也看重各类配套的多寡及档次。

　　刘先生今年5月份购买了雲上II熟地当归的一套134平米的四居室，配套是他下单的动力之一。刘先生这样告诉记者，“雲上II熟地当归位于西烟台繁华主流地段，不仅临靠夹河水岸，社区内还有空中羽毛球场、600万的半地下休闲俱乐部、环形塑胶跑道、2万平米中央坡地园林等一系列的社区配置，确实具有很大的诱惑力。同时，像雲上II熟地当归，目前各楼座都已经封顶，实景准现房，很多建筑质量、工艺都能看得见摸得着，比较放心。“

　　据悉，目前雲上II熟地当归，特别推出8至12万购房特惠，5070元起价，每周还有2套特价房，对于普通刚需甚至改善大户，都具有较高吸引力。

　　售楼热线：400-6766-400 转 7105

　　项目地址：福山区河滨路南段（福山医院北）

　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=552