作为烟台的重点发展区域，福山主城区的发展已日趋饱和。随着市政机关、事业机构及大型服务设施的逐步南移，福山区的发展与投资方向正在逐步向南转移。而在这新一轮的城市化进程中，门楼片区仰仗天赋的水库及内夹河资源，以丰富的水岸景观，突显出福山的生态居住之美。因此，始自2012年，关于南部新城的建设，已成为福山区政府规划的重点所在。未来，这里将崛起一座南部水上新城。

　　500亿巨资手笔，烟台未来看福山

　　依托门楼水库和内夹河丰富的水系资源，70平方公里南部水上新城的打造，将是福山中心南移战略的核心所在。随着以新源·生态城、圣玛特休闲广场、奥特莱斯购物城及千亩观光园等重点项目的建设，福山南部将形成港城崭新的高端品质生活区和文化休闲旅游区。此外，福山区还启动建设了总投资500亿元的“银河明珠”工程，将沿内夹河流域加快推进投资50亿元的门楼水上新城，打造集商住、餐饮、文教、观光旅游于一体的特色生态景观带，使其成为福山经济升级的龙头。再加上投资50亿的狮子山文化旅游区和投资22亿元温泉养生小镇，福山片区必将在接下来的数年时间里，成为烟台当之无愧的投资、置业热土。未来价值无限，华丽转身就在眼前。

　　260万平米造城规模，新源·生态城登陆烟台

　　新源·生态城，260万㎡的生态复合大城，中国第20座生态城，占据南部水上新城核心居住板块，项目东至河滨南路，南至烟台汽车工程学院，交通配套完善。为万人大住区提供最丰盛的生活休闲设施及商业配套。在新源·生态城，人、自然与建筑的关系无一不表述在此，和谐而丰盛。

　　新源·生态城聘请全球顶级设计公司倾力巨献，以媲美世界级城市符号建筑的设计，立面高雅时尚，历久弥新。据悉，新源·生态城将于近期揭开神秘面纱，亮相烟台，首期产品将以区域黄金原始股的龙头价值，成为2014年最值得期待的楼盘。