付全款还是按揭，这是个问题

　　房价的高居不下，使得按揭买房已经成为了绝大部分购房者的选择。所谓用明天的钱解决现在的住房问题，您不必为付全款的巨大压力而忧愁，。贷款买房的另一点好处是可以使手上有余钱做更多的投资，使生活状态相对轻松。

　　四种还款方式各有所长

　　关于贷款买房的好处就不赘述了，那么咱们接下来比较一下还贷的四种方式，看看国家针对不同的阶层和群体都采取了哪些还款政策，大家可以根据自己的情况合理选择。

　　（一）等额本息还款

　　把贷款本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限当中。作为还款人，每月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。采用这种还款方式的好处是每月还相同的数额，方便安排收支。缺点是还款总利息较其他还款方法要高。选择这种还款方式的人通常为现期收入少但是稳定，特别是刚开始工作的年轻人。

　　（二）等额本金还款

　　又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。该还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。该还款方式适合当前经济实力高，想减少总利息成本的借款人。

　　（三）固定利率还款

　　这种还款方式具有一定的风险，一般住房借款人与银行签订的房贷合同利率都是浮动性的，而固定利率房贷最大的特点就是利率不随物价或其他因素变化而调整。固定利率的借款人群大多是对预期升息能做出合理判断的客群。

　　（四）公积金还款

　　这种还款方式是比较自由无忧的。申请经住房公积金管理中心审批通过后，由中心委托的贷款银行放款。公积金贷款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，提前还贷剩余年限的利息不用支付。自由还款是公积金贷款独有的还款方式，较为灵活。

　　还款方式要选好 认筹钜惠别错过

　　中建悦海和园友情提示购房者：住房贷款一定要提前考虑好自己的经济能力，并对未来几年的收入有所把握，合理的规避风险。根据自身情况设定还款年限，采用最合适的方式来按揭住房贷款，从而节省支出。还款方式不但要选好，认筹钜惠也要把握，中建悦海和园33-34#认筹最高优惠四万元，最大力度帮您省钱。黄金地段、270°海河双景搭配法式园林和完备社区配套。国际品质还能省四万，你在犹豫什么。

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