北京市华远地产股份有限公司董事长兼华远集团总裁——任志强。以尖锐的言论著称，针对政府对房地产业的宏观调控多次撰写万言书。号称为地产界抨击政策声音最响亮的人，也是地产界最具争议性的公众人物。近期，又因讨论会上发出“2014不买房就需再等30年”的惊人言论，再次被推上了舆论的风口浪尖。随后，任志强在其个人微博上做出辟谣。英大证券首席经济学家李大霄随即在微博上表示，“任志强已经辟谣，看来并非原意。”

　　其实，在此之前任志强就有类似观点。在他看来，今年房地产销售增速下降，但并不可怕，在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势并不会变。

　　政府方面，李克强总理曾经指出：“协调推进城镇化是实现现代化的重大战略选择”，“未来几十年最大的发展潜力在城镇化”。无论是中共十八届三中全会，还是刚结束的新型城市化工作会议，城镇化都被认定为经济发展的重要支柱和今后推动中国经济发展的主要动力。

　　而城镇化发展必定对房产市场有着不可估量的影响。业内数据表示：中国的城市化率至少还要上升10个百分点，每年仍将有超过1000万人进城。预计未来十年，中国住宅新增需求(包括保障房需求)约为157亿平方米。其中，新增城镇人口首次置业需求和原有居民改善需求均超过50亿平方米，旧房更新换代需求近60亿平方米。也就是说，今后每年的商品房需求量基本稳定在15亿平方米左右。虽然与过去十年每年近20%的年增长率相比，未来的新房需求量增幅将大幅放缓，但市场需求总量仍是巨大的，这点毋庸置疑。

　　烟台住建部门牵头制定了《烟台市城镇化发展纲要(2013—2020年)》，也明确了我市城镇化工作总体要求。新的城市建设将为房产开拓新的领域，也间接的影响着烟台整体的楼价和发展趋势。在政府的大力支持下，2014年中建悦海和园加推33-34#全景洋房，让港城市民能够享受到最优质的洋房生活。项目首推270°海河双景概念，让最温馨的自然风情映入眼帘。将城市最精华韵味融入生活。率先引入法国浪漫园林景致，将生活品味卓然提升。优越的地理位置无可比拟，从这里到达开发区核心仅需15分钟，让您的生活便利无比。不仅黄金地段优势跃然，配套设施也完备的超乎您的想象，幼儿园、星际会所、3万平米的商业街在这浪漫舒缓的生活节奏中给您不同凡响的生活。相约美好生活，相约中建悦海和园。

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