男神排队买高层，尽在UN未来城。据闻，3月2号UN未来城以高层之姿抛出公摊18%的口号，更有传闻其起价4800元/㎡，一时震惊四座，引无数青年直奔UN未来城。真相到底如何，让我们一探究竟！

　　当心！福山坑爹时代全面开启！

福山市场公摊情况

　　此表格为作者冒着生命危险为大家勘测的福山在售楼盘公摊情况，或许当年26层的26.68%认筹时是甜美的23%，11层的20.1%是温柔的14%，这些年像这样美丽的承诺我们得到过太多，实际得房后都在阳光下化作了坑爹的泡沫，敢问市场坑爹如斯，他家里人知道吗！

　　嘘！18%！谁还东张西望！

　　请问多数人选择UN未来城的理由是什么？会算账！

　　选择UN未来城的购房者无不是对未来生活做了精确计算的，计算过后再出手才不会让青春遗憾想当年。

１、采光

　　冬至日是一年中光照最少的一天，如果这天的采光没有问题，那么全年的采光都没有问题。　

　　以6#楼为例

　　解：设楼层b=1，楼高c=26；

　　　　a是太阳光刚好射到6#楼的夹角；

　　　　层高e=72.8，楼间距f=65；

　　　　烟台所在纬度g=36.16；

　　　　tan(d)=90-23.5-g=90-23.5-36.16=30.34；

　　　　tan(a)=（c- b ）*e/f=（26- 1 ）*72.8/65=28；

　　　　∵tan（d）>tan（a）（太阳光的角度＞太阳光刚好射到你所在楼层的夹角）

　　　　∴6#楼1楼采光没有问题。

　　　　∴6#楼整体采光都没有问题。

２、公摊

　　超值公摊18%，如何做到的！两梯五户，双单元，公摊面积由10户分摊，房管局勘探结果：UN未来城全通透方正户型，公摊系数18%，该数据甚至小于18层的高层公摊，英雄回家从不拐弯抹角！

　　小公摊的优势到底在哪里呢？假设A户型为80㎡，普通高层公摊由上表可知约26%，UN未来城为18%，福山均价为5500元/㎡可得下表：

　　如此公摊差距，说差出一间房未免夸大，但一间储物间或是儿童游戏室还是要的，事实上3.52万的差距在英雄眼中只是毛毛雨，因为英雄的计算题还在继续中……

3、优惠

　　UN未来城真正一言九鼎，起价4800，实房实价，假设A户型为80㎡，福山楼市高层均价5500元/㎡，UN未来城4800元/㎡，由此可得下表：

　　若以100㎡的户型为例，公摊差价将达到4.4万，总房款差价将达到7万，总差价将达到11.4万，装修、买车，想怎样怎样！种种优惠综合，谁还东张西望！

　　往下看！有惊喜！

　　英雄的家已初具规模，工程进展已到12层，工地上早已一片繁忙景象，擎天小柱的玩具车库也已能入内参观，如此靓丽户型，青春无压，未来一片光明！

　　售楼热线：400-6766-400 转 7136

　　项目地址：福山区汇福街和聚福路交汇处

　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=543