根据烟台克尔瑞信息，2013年10月30日，烟台四幅住宅地块成功拍卖，土地编号为J[2013]6021、J[2013]6022、J[2013]6023、J[2013]6024。据政府出让文件显示，该四块土地为相连地块，位于草埠北路南侧、蓝海路东侧、海越路西侧、航天路北侧，紧邻莱山一中、高新区CBD，高新区政府办公楼新址，为高新区行政未来发展的行政中心。

　　当日成交的四幅土地中，除J[2013]6024号土地被山东鲁信天地置业有限公司拍得外，其余三幅体量较大地块均被中海地产以底价拍得，总建筑面积为140万㎡，容积率为2.31-2.56，拿地成本达18亿元。四幅土地具体指标如下：

注：高创发展有限公司为中海地产子公司

　　从上述成交土地指标表中可以看出，山东鲁信天地置业有限公司拍得的地块体量较小，建筑面积为11.6万㎡，而三幅较大体量的土地均被中海地产拍得。经核算，中海地产拍得的三幅土地成交楼板价分别为1617元/㎡、1638元/㎡、1668元/㎡ 。

　　三幅地块容积率分别为2.31、2.41、2.56，地块指标相差不大，通过该容积率及140万㎡的整体建筑面积，可以初步测算出，未来该三幅地块组成的百万平米大盘总居住户数将在10000户以上，同时按百万平米大盘的规划要求及需求，如此大的社区内将配备较大量的商业及幼儿园、小学等配套。据业内人士透漏，中海地产将投资百亿元将该地块打造为一个能容纳3-5万人的大型品质生活社区，成为烟台城市新中心、新地标。