秦始皇驯养战马的宝岛、全国知名的马术比赛场地、胶东最火热的旅游景区……由古至今，养马岛总会被冠以各种响亮大气的名号。然而岛内及周边区域一直没有得到实质性的进展，直至烟台进入新一轮楼市开发的黄金期。

　　从2007年由本土企业推出安德利花园算起，养马岛周边区域在短短几年间聚拢了龙湖、中冶、天房、联想等知名房企，使养马岛成为楼市最具潜力的区域。

　　在众楼盘加紧建设进程中，随着各个项目“期房变现”近年来一直处于开发状态养马岛楼市版块终于迈入“交房季”，让这片昔日冷清的滨海地带重新热闹起来；而养马岛的最新规划也在烟台东部新区的战略谋划下加紧酝酿，外围的人气、内部的建设新蓝图共同为板块发展积蓄起合力。

　　昔日车水马龙的全国知名旅游岛

　　无论在国内什么地方，无论是流传民间的传说还是有据可查的史实，只要有皇帝到过的地方，都势必会成为热门区域。曾经被秦始皇选为驯养战马的养马岛，自然也不例外。

　　上世纪80年代开始，养马岛从基础设施建设起步，并突出在“马”字上做文章，以赛马场为中心举办了全国马术比赛、山地摩托车障碍赛等许多在全国有影响的体育比赛，成功使养马岛在全国名声大振。

　　随后，养马岛上修建了“西游记宫”、“封神榜宫”、“锦绣城”等大型景点，并进行了宾馆、疗养院等初步的房地产开发。一时间养马岛上人流如织，成为胶东地区一大旅游、会务热点，高峰时每年能接待100万人次游客，承办十几次国际、国内赛事。

　　然而在上世纪90年代中期之后，随着人们思想观念和旅游需求的转变，养马岛原有的“人、神、鬼、怪”等人文景观，因缺乏文化内涵和地域特色，再也难以吸引人们的眼球。特别是养马岛的旅游资源未得到很好开发与保护，岛上与旅游业配套的基础设施建设水平低，海滩、绿地等优势资源大都处于原始状态。昔日人来车往的养马岛，逐渐尝到了冷清的滋味。

　　地产开发热潮带来新机遇

　　在经历了十余年的沉沦与等待后，四处涌现的房地产开发热潮给养马岛带来新的机遇。2007年，由牟平本地房企推出的安德利花园在养马岛南部地块开盘。随着楼盘距离养马岛海滨尚有一段距离，但这已经引起了业内外对养马岛区域的关注。

　　如果说安德利花园开盘仅仅是一场预热，那么随着东海城、天房檀珑湾等本土及外地开发商的进驻与开发拉开了养马岛版块的开发序曲，直至龙湖地产在2010年入驻养马岛板块，随即储备约8000亩开发土地，成为龙湖集团在单个城市最大体量的地块，迈开了打造全业态综合体的新一步，引起行业内外对该版块的一致关注与讨论。

　　安德利迎海花园、天房檀珑湾、东海城、龙湖葡醍海湾、、紫金山庄、山海龙城、融科迩海等知名大盘相继进入烟台乃至全国购房者的视野，所处位置大多位于养马岛海滨周边的核心区域。

　　在一阵密集的拿地热潮后，随后的销售业绩同样令人瞩目。2011年7月，龙湖·葡醍海湾率先开盘，一千余套一期产品在当日售罄，并在当年底以单盘逾30亿的销售金额居山东省冠军，引起全国上下一片热议，随后相继跟进的各项目同样表现不俗，销售业绩常常位居烟台东部乃至市区楼市的前列。尤其在夏季旅游高峰期，从市区及全国各地驶来的看房车，总是将各售楼处围的水泄不通。

　　再也没有人会忽视一度沉寂的养马岛板块，即使在房地产调控时期，这里依然是楼市的焦点。一位业内人士感慨，尽管近几年受调控影响，楼市发展难免出现起伏，但养马岛板块始终是烟台楼市的价值高地，也是不少有休闲、度假等需求的改善型、投资型购房者的首选区域。

　　聚人气、新规划共同拉升区域价值

　　如果仅仅依靠周边房地产市场的兴隆，养马岛还不足以实现真正的蜕变。而正当业内外担忧养马岛缺乏整体规划、基础设施配套不完善等不足时，烟台市提出发展东部新区的战略规划，包括养马岛在内的总面积600平方公里。已经被纳入东部新区的范畴。而牟平区也正加紧谋划养马岛内村庄搬迁整合前期工作，加快推进岛外安置房建设，为养马岛在东部新区战略下的整体开发争取主动。

　　也就在岛内建设提出新蓝图的时候，2013年10月11日，508套龙湖叠院正式交付入住，而这期产品在开盘时也成为烟台首个夜光盘。这也标志着养马岛楼市板块在多年的开发建设后，已正式迈入“交房季”，各楼盘将陆续进入交付环节。而随继入住的大批业主不仅给整个区域注入了新的活力和人气，养马岛内外同时具备了快速发展的关键要素。

　　时间回到刚刚过去的国庆“黄金周”，养马岛率先推出了多个重新打造的景观、景点，再次吸引了大量国内外游客。就在众人惊叹养马岛的蜕变时，“东方威尼斯”、“国家礁石海岸”、“中国北方商务第一休闲第一岛”———这些设想已经成为养马岛前海湾区未来发展的方向。

　　据悉，通过建设“一带”(滨海大道风情带)、“两湾”(星水赶海湾、沁水生态湾)、“三区”(总部基地商务区、休闲体验全景区、国际生态颐养区)、“一岛”(休闲商务第一岛—养马岛)，养马岛将有望成为面向东北亚的高尚休闲体验中心、半岛城镇群的新兴功能节点和北方特色水城。

　　项目地址：中国·烟台·养马岛度假区

　　销售热线：400-6766-400 转 5000

　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=557