2013年，港城楼市全面复苏。老盘争推新、新盘露头角，让本年度港城楼市一片喧嚣。在开发商、购房者对市场信心齐回暖的态势下，六区楼市也涌现出不少劲销楼盘。通过对比这些楼盘，可以看出热销的背后，超高性价比才是促使购房者快速下手的最大动力。本文以莱山区金地格林世界为例，从地段、户型及房价角度为网友们深度解析。

　　好地段决定生活品质

　　“地段、地段，还是地段”。一个好的地理位置，是居住生活的保证。作为烟台“东进”的战略中心，2006年，烟台市政府迁入莱山，中央政务区随之形成；2007年，迎春大街片区迎来新规划，作为烟台投资力度最大的商务区，5年来1000多亿元的总投入，现已成为烟台的中央商务区。目前，莱山已形成迎春大街、观海路、金斗山路金三角涵盖片区的中心城区，烟台新城市中心格局已定。金地·格林世界为烟台政府精心选择的中央生活区，其地处莱山金三角区域内，5分钟直达烟台市政府、迎春大街、黄海海岸线，背靠青龙山，坐拥烟台惟一的山海城资源，靠山近海，配套完善。

　　户型好才是真的好

　　在看房团中，也经常听到网友评论项目户型，经过总结，购房者普遍偏好的户型为：全明、方正、南北通透（纯南向次之）。全明户型可以保证室内采光，户型方正让人居住更合理，南北通透可以保持室内空气的流通，鉴于目前南北通透户型面积普遍较大，不少年轻购房者退而求其次，纯南向户型也进入被偏爱的户型之一。以金地格林世界为例，花墅电梯洋房115-146㎡的几大户型均是全明通透、方正合理，功能布局完整，成为港城改善型客户最钟爱的洋房产品。山海景观高层85-105㎡，100、105三居户型南北通透，方正实用，动静、干湿分离，阔景阳台更多享受阳光和景观的宠爱；85㎡纯南户型，客厅、双卧南向，居家功能齐全，利用率极高。正是这些优势，让购房者在看到户型图时，才会一眼就被吸引了。

　　合理定价促成高性价比楼盘

　　开车行驶在港城的街道上，四处林立的工地塔吊也成为一道随处可见的“风景”。在同地段众多竞品楼盘的压制中脱颖而出，超高性价比才是取胜之道！在新房源不断涌现的港城楼市，购房者也变得愈加精明起来，逛街购物尚有“货比三家”，买房之大事又岂能马虎！在对比地段、交通、配套、户型、开发商品质等项目价值之后，房价成为决定购房者最后下定的关键。金地格林世界地处莱山区核心地段，5900元/㎡的起价较周边在售项目优势明显，经过一番比较之后，出现“三小时600套”的开盘盛况也就不足为怪了。

　　据烟台房地产网统计，10月烟台六区共有24个项目计划开盘或加推，在如此密集的推盘节奏之下，只有地处城市重点发展区域、周边资源配套丰富、产品规划及品质过硬、定价合理的项目才会脱颖而出。