宏观调控之下，房企纷纷转型求变。有数据显示，从2009年开始，中国排名前20的住宅开发商中80%开始涉足商业地产。然而，毕竟有别于传统的住宅市场，它比拼的不是一城一池，更非一盘之得失，而是全国性的战略布局、强大的品牌渗透力，更主要的，它比拼的是先进科学的商业运营与模式，唯有此，才能成就商业地产永续前行。

　　星颐模式

　　基金价值爆发的强力引擎

　　星颐资本响应中国城市化迅猛发展和城市消费升级，突破城市综合体传统的粗放型开发与运营模式，以私募基金为纽带，以星颐广场城市综合体为载体，以基金运作为核心，以地产开发与商业运营为双轮驱动，依托专业化的基金管理、投资开发、商业管理平台，构建商业地产开发与运营的全价值链体系，为投资人、社会、商业合作伙伴、业主、消费者等创造无限价值。同时，凭借复星集团及颐高投资专业广泛的业务范围及强大的资源优势，星颐资本形成了独有的资源整合能力，强力整合了城市资源、金融资源、战略合作资源以及集团资源四项资源，为星颐商业之路提供强有力的资源体系保障。稳定的现金流、多渠道融资、多利润来源、低成本土地又让星颐拥有雄厚的财务优势，有效避免了开发运营资金不足的商业瓶颈，为商业价值的爆发提供强大的引擎。

　　星颐基金

　　价值创造的商业定律

　　星颐基金是由复星集团、上海颐高投资集团联合发起成立的、以基金化运作为核心的投融资管理平台，以城市商业文化综合体为载体，为投资人提供“投、融、管、退”全价值链服务，力争打造中国基金一流品牌。星颐资本的基金管理业务领域涉及基金产品设计、资本募集、投资组合配置与调整、项目投后管理及退出等多个环节。

　　围绕星颐城市商业文化综合体，设立星颐开发基金与资产基金，依托地产投资经验丰富的决策团队和专业化开发、商业管理团队，遵循严谨的投资模型和绝对回报及创造价值的投资策略，为投资者争取最理想的价值回报。

　　四大核心模式支持

　　土地获取模式化、土地利润模式化、商业营运模式化、快速复制模式化

　　三大竞争优势
　　资源优势：政府资源、金融资源、商业合作伙伴资源
　　财务优势：稳定现金流、多渠道融资、多利润来源、低成本土地
　　专业团队优势：成熟基金投资及运营管理的精英团队

　　一个顶级商业平台

　　星颐广场是星颐资本打造的投资、创富商业顶级平台，集休闲购物、行政办公、餐饮娱乐、旅游观光、生态居住、城市广场、文化艺术等七大功能于一体，各功能间能够实现有效协同，通过内在和谐发展，其价值的再造和共生会营造更加强大的资本吸附磁场，持续吸引优质商家进驻，促进租金及整个综合体价值不断提升，引导投入和回报进入一个良性循环和可持续发展的轨道，实现资产溢价。

　　科学业态配比

　　构建稳定创富空间

　　星颐杜绝传统住宅开发、销售模式，坚持从长远的角度运作商业地产。以星颐商业文化综合体为重要特征，涵盖多业态，其中自持物业占70%，销售物业占30%。星颐的“自持”有利于整个商业部分的科学规划与业态配比，同时为后续的运营管理打下了良好的基础，从而为中小型商户业主提供了一个长期获益的创富平台。

　　<星颐广场项目简介>

　　星颐广场

　　开发区核心●35万㎡烟台首席梦幻街区综合体

　　星颐广场位于烟台市开发区天地广场旁，长江路与嵩山路交汇处，总建筑面积约35万平方米，其中地上总建筑面积为27万平方米，总投资额达到25亿人民币。项目涵盖大型商业中心、穹顶梦幻商业街区、高端商务酒店、弹性商务空间、超5A甲级写字楼，高档住宅六大核心业态，是由中国最大民营企业之一的复星集团和上海颐高投资集团联合成立的星颐资本投资开发，倾力打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、文化、旅游、展示、商务等于一体的城市商业文化综合体，展现“多业态、多功能、全客群、全龄层、全天候”五大特征，是应有尽有的生活之城。

　　项目地址：开发区天地广场旁 嵩山路与长江路交叉口西南
　　咨询热线：400-6766-400 转 3191
　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=805