“前不久我刚看好一套一线海景房，三十来万，打算每年度假来住一阵子。”一位外地客户在某购房群里和网友交流道。烟台一线海景房越来越受到异地投资客户的青睐，然而，投资客户扎堆不无隐忧：空置率居高不下将不可避免，据媒体报道，部分一线海景房空置率达六成，甚至高达八成，上演了“空城计”的戏码。相比之下，80%的高入住率的海屿公元，以多重价值笑傲群雄。

　　一线海景房空置率高存隐忧

　　7、8月份，烟台进入旅游旺季，也是海景房销售的最好季节。

　　高温“烧烤”模式的持续，让大量不靠海的外省客户持续不断地涌入避暑胜地烟台，海景房销售随之迎来一个全年销售的高峰。尤其是一线海景房，置业顾问们天花乱坠的描述，很快让外地投资客们掏腰包“缴械投降”。

　　众多外地投资客准一线海景房，带来的潜在风险也日益浮出水面。据烟台某市场调研机构数据显示，烟台一线海景房异地投资客户比例达到60%，这意味着一线海景房的高空置率存在巨大隐忧。

　　空置率高，意味着入住率低下、居住氛围弱化，必将提高物业运营成本或降低物业服务标准，情况严重的，还有可能沦为“空城”、“鬼城”。

　　大潮退去，谁将是遗留在沙滩上的贝壳？

　　海屿公元：高入住率才更有价值

　　一线海景房由于距海300米以内，并不适宜全年居住，正因为如此，以外地客户避暑、度假、投资居多，入住率无法保障，小区的配套、服务、供暖等很难到位。

　　海屿公元后湾区，与中国北方国家海岸的世界级配套和繁华老城的成熟生活，均保持1.5千米的最佳距离，山河海岛林泉、公园群、振华商圈……顶级配套超乎你想象。客户以烟台六区及周边企事业单位职工、私企老板等中高端客群为主，比例接近80%，远远高于周边一线海景房，居住氛围更有保障。

　　后湾区作为特别适合居住区，被本地中高端客户青睐，除了将世界级配套社区化，产品方面也有其“锏”。79-125㎡三至五居高赠送全明通透准现房，烟台数一的好户型，每户送7-100㎡，2-6个大花园阳台，赠送面积可变N间房，80公分大飘窗，2.1米宽的大阳台即将成为绝版经典。

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　　海屿公元后湾区热线：400-6766-400 转 5031

　　海屿公元项目地址：牟平区通海路与三山大街交汇处向南100米

　　海屿公元官方网站：http://www.haiyugongyuan.com

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