高新区作为全国第一家中俄高新技术产业化合作示范基地，区内多为技术研发、高等教育、航天科技等“零污染”产业，区位条件优越，自然环境优美。

　　由于历史原因区内相对人口较为稀少，然而随着大型企事业及数十家科技单位的进驻，高学历高收入人群也将被吸引而来，成为未来该区域强大购房群体。经历了2012年的观望后，今年上半年，高新区房价稳中有升，购房者的购买决心坚定，各大楼盘整体销售情况乐观。

　　高端产业聚集 未来人流量将剧增

　　按照规划，烟台高新区将大力发展以生物技术、电子信息、航空航天科技、海洋科技等为重点的高端制造业和以研发孵化、软件外包、总部经济、金融商务等为重点的高端服务业。行车驶入高新区，可以看到科技CBD、创业大厦、中集海洋工程研究院等园区土地上塔吊林立，工人们正在电花飞溅的钢筋切割现场忙碌着，几辆混凝土输送车穿梭来往。

　　据统计，高新区已经进驻或者正在进驻的科技园区包括国际生物科技园、中集海洋工程研究院、山东核电培训基地、拓普邦生物科技园、航空航天科技园、杰瑞科技园等三十多所企业单位。该区域高科技企业集中，员工也呈现出高学历、高智商、高收入的特点，这也决定了他们对该区域商业及住宅拥有强大的需求及购买力。初步预计未来高新区最少将引进十万人群，除本区域现有人口外，还将辐射消费能力较强的中高端人群并涵盖学生群体。

　　高档住宅吸睛 品牌房企双盘联动

　　随着城市化进程及高新区新兴产业的高速发展，高新区房地产市场也进入一个飞速发展的时期，除了本地房企争艳夺美，高新区的区位优势更吸引了数家一线品牌房企的青睐。目前该区内多个高档社区中海紫御公馆、银和怡海天越湾、海天雅筑、金地澜悦等项目即将迎来首批业主，品牌房企先进的开发理念、高档的园林设计、贴心的物业服务，都将为入住高新区的业主带来舒适生活。

　　正是看中了高新区在环境、交通、配套以及升值潜力方面的优势，中海地产继中海紫御公馆热销之后，于2012年底果断出手在海天路拿下又一城，并于今年强势推出中海银海熙岸项目。不同于紫御公馆面向高端客户人群，银海熙岸项目面向的主要客群为年轻人，84-138平米的面积区间，亲海不临海的居住环境，以及地处高新区核心位置，都让这一新项目成为烟台房地产市场的一支劲旅。该项目自从样板间开放以来就颇受港城置业者关注，6月29日正式认筹以来更是一片火爆局面。

　　据中海银海熙岸工作人员介绍，中海地产作为一线品牌房企，之所以在高新区再下一城，正是看中了该区域作为国家级高新区的潜力，而且滨海、教育也是该区域的一大优势。随着各大科技园区的依次入住，人才的逐步引进，高新区未来的住宅需求量不容小觑。