一座城市，一个地标；一个区域，一个经济枢纽；牟平区借助东部发展蓝色海岸带春风，招商引资，努力开拓，以高昂快速发展的步伐，连接烟台与威海，引领半岛东部经济发展趋势，打造烟台东部经济发展龙头区域。

　　医区经济形成新型商业模式

　　随着中国经济发展水平的提高，人们越来越重视自身的健康。医院，作为人们治疗疾病，保障健康的必备生活机构，越来越成为人们关注的焦点，特别是大型医院，人流量特别大，这一特性决定了他周边经济体的活跃。

　　每一个大中型医院，必定会带动一个黄金商圈，大量的病人入住，带动大量人流量，加上家属的陪同及亲朋好友的探望，形成庞大客流群体，大量客流量带动医区商业圈配套需求，集中体现为：餐饮、超市、旅馆、水果鲜花礼品、医药、银行、医疗服务等医疗服务类行业。

　　大中型医院的周边，在庞大客流的消费需求带动下，医院周边的商业就逐渐形成，满足就医看病及家属的消费需求，这类商业形式具备升值快、租售两宜、回报率高等特点。一座城市的大中型医院周边，往往商铺林立，美食、鲜花、水果、服务类店铺众多，商铺租售率100%，所蕴含的商机成为投资者趋之若鹜的动力。

　　这就形成了医区经济。

　　老城区规划设计欠缺，成为医区经济发展瓶颈

　　烟台毓璜顶医院是烟台市最大的综合性医疗保健中心、市级三级甲等医院，就医就诊人流量非常大，造就了烟台首个医区商圈，据统计，目前毓璜顶医院周边商铺售价高达7万元/平，且价格不断攀高，甚至是一铺难求，成为名符其实的淘金街；不过现有商铺多为周边住宅改建而成，空间狭小局促，不利于现代商业的发展，也形成不了规模，出现停车难，购物难，档次低的现象；

　　烟台山医院，坐落于东部海滨，靠近海滨一线旅游风景区，由于规划建设的欠缺，道路拥堵，直接濒海建设，适合商业发展的空闲区域少，目前只能向西部腹地朝阳街发展，造成距离远，购物不方便，与旅游区交叉，交通拥堵等现象，极大的限制了商业规模的发展。

　　位于烟台东部牟平区的滨州医学院烟台附属医院是省政府立项的省属大型综合医院，占地256亩，建筑面积19.5万平方米，1600张床位，总投资约10亿元，利用高校附院人才、科技优势和牟平地域优势、资源优势迅速发展成为覆盖烟台及胶东地区的区域性医疗中心。合理的规划设计，庞大的占地面积，超高的医疗建设标准，滨医附院必将带动烟台东部区域医疗格局新变化，成就周边商业发展，形成典型医区经济代表，成为东部经济发展标杆。

　　庞大客流量成就东部新型商业经济蓝图

　　巨大的客流量是商业持续运营的基础保障，充足的客流量才能带来商业效应，促进财富的升值，东部医区经济未来前景广阔，发展无限。

　　据不完全统计，毓璜顶医院每日约4000健康需求的客流、每年保守估计就有125万客流，加上探访亲属，每年会有300万以上的健康财富客流，巨大的人流量带动周边商业发展，形成密集客群型商业形态。

　　而滨州医学院附属医院，是烟威地区首个省级三甲医院，还是烟台市事业单位指定健康就医治疗机构，保守估计每日约2000人的健康需求客流，加上探访亲属，每年约100万客流，周边尚有多个大型居住社区，汇集了约40万注重健康生活方式的城市中坚阶层，带来无限的健康消费潜力；

　　坐落于滨医附院对面的领海金街，借助滨医附院巨大客流量，今年推出临街商业街，力图打造成超越毓璜顶医院周边的医区商业模式，开创烟台医区经济新模式，改变其他区域的各种弊端，依托医区的庞大客流及自身社区内入住客流，丰富医区商业业态，为东部新型商业经济发展铺开蓝图，为东部经济建设添砖加瓦，为改善东部人民生活水准再创佳绩。

　　领海金街

　　财富热线：400-6766-400转5063

　　项目地址：烟台牟平新城大街与官庄路交汇处北100米

　　项目网址：www.fsgzht.com/