在繁华的都市中，有一处小院，可以让儿童尽情嬉戏，也可与高邻说地谈天，更能春来看花冬观雪，夏晚乘凉秋赏月；在大厦林立的城市里，中国式庭院已经渐行渐远，住进了高楼的您是否会怀念儿时的庭院？万光城建经过不断积累与创新，在莱山稀缺宝地，突破建筑壁垒，首创万光福园合院组团模式，并将福喜临门之寓意在小区完美运用，第一次完整地将合院梦想呈现给烟台市民。从万光府前到万光福园，无论是庭院组团还是“福文化”，万光地产都在不断开启烟台人居品质新篇章。

　　黄金地段 核心价值

　　万光福园位于烟台市莱山区凤凰山水库南岸，规划总建筑面积65.46万平方米，绿地率41%，居住户数3330户，停车位6001辆，各类建筑近50栋，配套80米宽度商业步行街及中心城市广场，为万光城建在莱山中心区倾力打造的高端组团水景大盘。

　　项目区位优势得天独厚，远眺凤凰山，近观凤凰湖，逛荡河沿水景蜿蜒流淌，万顷湖光，万亩山色尽收眼底，山环水抱，浑然天成。投资330亿元的凤凰湖—逛荡河流域综合开发芳容初现，周边规划建设6处主题公园，使该区域成为集生态、园林、商贸、文化、旅游、居住于一体的高档次城市景观带、服务业产业密集带。项目与银座、振华、佳世客等大型购物中心为邻，与烟大、工商学院、永铭中学、莱山实验小区、幼儿园等教育机构相伴，一路通达莱山中央商务区、中央政务区，生活教育设施便利，商务休闲配套完善。预计随着政府投入逐年加大，各项配套进一步完善，项目未来升值潜力巨大。

　　合院分区 庭院组团

　　项目独创合院组团模式，以中国传统的四合院为底蕴，以2-4栋建筑围合成一个完整大型庭院组团，共设置福禄苑、福慧苑等9个合院分区，荣福园、景福园等16个庭院组团，共享的大合院中，设计多个中心风景广场，配备不同的功能观景区和活动休闲区，通过庭院将各栋建筑有机连接，道路穿引其间，曲径通幽，步移景异，构建出各具特色的院落景观，充分保障湖景、河景、园林视野。

　　项目从前期规划到各类配套布局，秉承“打造庭院空间、彰显福地文化”的设计理念，并结合现状及自然环境条件，以万光福园的“福”字为精神线索，以“福文化”为整个小区的文化主题，规划“二轴、一环、八区”结构形态，倾力构筑三季有花、四季常青的中心城区标志性建筑群，建成后将成为烟台东区集“山、水、城、商”的重要综合性、多功能、现代化的生态住宅项目。

　　景分八区 灵动福地

　　项目在整体区块划分的基础上，根据楼盘之间的组团特点，进一下将小区围合成南侧商业街区、洞天福地、福慧苑、福泽苑、福寿苑、福禄苑、福禧苑、北侧商业街等八个景观分区，并分别赋予不同的功能与景观定位。

　　洞天福地：为小区景观中心，在景观上贴合万光福园“水景大盘”的理念，其纵轴方向采用构图规整、恢弘大气的法式园林水景进行处理，其横轴方向利用周边楼间空间取一阔长水系，水系穿梭于楼盘之间，以假山跌水、涌泉等形式，结合木平台、观景小亭等景观设施进退其间，凸显小区的灵动之气。

　　福慧苑：该苑区由4栋住宅楼及其之间院落围合而成，空间以公共交流为主，通过创造一系列尺度适宜的小空间来促进邻里间的交流，组团内设置景观廊架、特色座椅等，为业主户外休闲活动及互动提供良好载体。

　　福泽苑：该苑由5栋住宅楼及其公共空间围合而成，重点打造临水空间，为该苑区的居民观景赏水提供极佳的场所，同时也设置了沙坑、草坡及儿童活动等空间，进一步满足居民对室外空间的功能要求。

福寿苑：该苑由10栋住宅楼及3个院落围合而成，通过各种景观布局，营造不同的功能空间吸引居民进入其中，设置康体健身中心、跳操小广场等空间，为组团内老年人的活动提供极佳场所。

　　福禄苑：该苑由3栋住宅楼及3个院落围合构成，采用景墙围隔划分空间，设置喷泉水景，并在相对高点设置景亭，构成视觉中心。另外，院落之间穿插儿童空间、成人健身空间、休闲娱乐空间，在满足景观功能需求的同时，使业主无论男女老少，都能在附近空间找个各自活动区域。

　　福禧苑：该苑由4栋住宅及2个院落围合构成，通过放大的弧形广场、树阵夹道引导依次进入，轴线中心采用小体量水景与台阶式花池相结合的手法，消化高差引导，并通过树阵夹道、景观廊架将居民引导进入各自的院落空间，在各自的院落之间通过植物等围合形成不同场地空间。

　　观景高层 率先绽放

　　目前，万光福园项目1、2、5、6、12、13#楼正在紧锣密鼓地进行各项施工，预计7月份福禄苑5、6#住宅楼，福慧苑12、13#住宅楼将率先面市，届时，售楼处也将正式对外开放。福禄苑、福慧苑两大组团分区设计别出心裁并近相呼应，保留的高层房源既可享受充沛的阳光和日照，具备极佳的透气性，还可将靓丽的凤凰湖一线水景尽收眼底……万光福园，让我们共同期待！

　　项目地址：莱山区双河西路北（凤凰湖公园南岸）

　　福园热线：400-6766-400 转 2022

　　楼盘链接：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=567