第一部分项目概况

　　烟台六区简介
　　烟台六区划分为芝罘区、莱山区、高新区、开发区、福山区、牟平区。目前来讲芝罘区作为老城市中心，是烟台的经济、文化和交通的中心，经济发达、交通便利、人口众多，加之市中心土地越来越少，所以芝罘区的平均房价目前在市区中是最高的，均价已在9000元/平方米左右。

　　莱山区有着得天独厚的海景优势，位于滨海路一线的海景豪宅价格昂贵，拉高了莱山区的整体价格。但目前市府区域开发项目扎堆，且体量巨大，相互产生竞争压力，除去海景房均价在6500元/平方米左右。

　　高新区是近两年新划分的高新技术产业新区，连接莱山区和牟平区，有海景资源，海景房均价9000元/平方米左右。没有海景资源的因为配套不是很完善，一般均价在5500元/平方米左右。

　　开发区近几年发展迅速，集中了烟台绝大部分的工厂企业，辖区内人口众多，特别是外来工作人员不断增加，为开发区的房地产市场带来了巨大的发展潜力和购房市场，进而吸引众多的房地产投资商越来越关注开发区的房地产市场，并在此投资。

　　牟平区和福山区相对其它几个区域经济发展略慢，房价较低，价格上升空间略小。

　　项目区位概况

　　富馨佳苑项目位于开发区西区,也是开发区未来暨东区发展规划后的又一中心核心区域. 它是当前开发区发展的主要方向,是即观光休闲、物流交易、产业服务等多种功能为一体的核心地带，未来的升值投资潜力巨大。

　　根据烟台开发区“十二五“规划，开发区将推进形成以开发区主中心、八角副中心双核心，沿长江路东段、现状206国道形成的贯通开发区东西城市中心功能聚集轴，贯穿城市滨海空间的滨海旅游休闲带，东部、古现、八角、大季家四大功能片区的“双核、一轴、一带、四片”的城市发展格局，打造经济结构清晰合理、产业结构高端强劲、社会事业协调发展、城市个性鲜明朝气的创新型、现代化、靓丽文明的滨海新城。

　　更值得一提的是，西部作为开发区“十二五”期间重点规划区域，将围绕八角重点发展文化休闲、滨海特色旅游等产业，集聚商业、文化、教育、医疗等资源，打造开发区西部城市新核心。对于整个开发区而言，城市新核心时代已经到来。

　　位置交通

　　项目北临苏州大街，南近杭州大街，绕城高速、206国道紧靠项目两侧，周边交通便捷、四通八达。距建设中的潮水国际机场仅需20分钟车程，并且规划中的 地铁一号线在我们项目东北角约2.5公里处，约5分钟路程；市政交通网络也非常发达，有 205，206,207,210 等多条公交线路，平均每三分钟一班。

　　环境配套

　　通用·富馨佳苑位于开发区天津南路与杭州大街交汇处，总建筑面积达150万㎡，项目拥有40.73%的超高绿化率，大面积现代园林景观。社区内配备健身设施、休闲步道等公共休闲健身场所，社区幼儿园让您的孩子赢在起跑线。还有10万㎡中央MALL，内有大型商业中心、酒店、公寓以及商业街区，足以自成商圈，适合分组团、多主题的商业布局，满足各类商业业态的需求。项目地处开发区正在打造的西部综合性城市新核心生活圈，周边富士康、LG、大宇等世界500强企业聚集，产业人群密集分布，住宅、商铺需求火爆。规划中的地铁一号线即从项目旁的北京中路穿过，即将投入使用的潮水机场、八角港也将使小区业主出行更加方便，项目未来投资升值潜力巨大。

　　开发商介绍

　　富馨家苑由责任央企通用地产投资40亿元开发，隶属于中国通用技术集团，是集团公司从事房地产开发业务的专业公司，在全国下设多家分公司，形成了以北京、上海、天津、重庆、长沙、烟台为中心的区域化业务经营格局，近三年来公司累计开发总规模约500万平方米。在全国开发了一大批高端住宅项目。例如上海的上海康桥昱龙花园项目，上海崇明提亚纳.昱墅项目，天津小站项目、通用时代精装修高档住宅，不管是项目品质，还是项目规模都走在了全国前列。

　　施工单位

　　我们富馨佳苑项目是由中国新兴集团总公司承建，为国务院国资委管理的大型建筑施工企业，拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质，建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，地基与基础专业一级资质，半个世纪以来承建了军事博物馆、中央军委大楼、人民大会堂大厅改造、中央组织部办公大楼，08奥运会场馆等一大批有重大影响的名优工程。先后获得中国建筑工程鲁班奖12项、国家优质工程奖10项。全国最佳施工企业、全国工程建设质量管理优秀企业，中国新兴集团总公司恪守“质量第一、用户至上”的宗旨，力争为我们富馨佳苑的业主提供最优秀产品。

　　物业介绍

　　北京北辰信和物业管理有限责任公司是北辰实业股份有限公司控股的一家专业物业顾问及管理公司，壹级资质物业管理企业。公司自亚运会起至今已有二十余年物业管理经验，并凭借亚运会服务经验及多年成熟的物业管理经验，一举中标奥运场馆的物业管理。

　　户型介绍（一期）

　　依据现代人居理念进行户型设计，60-95㎡小户，总价低，方正实用，舒适温馨，是工薪阶层及青年人等首次置业人群的置业首选。

　　现房发售（一期）

　　我们项目交房时间定于最晚2014年10月份，根据施工进度有可能会提前交房，这样交房的好处是，业主入住后，生活用水，用电都会正常使用，小区的绿化景观已经做到最好，让新入住的业主生活更舒适，道路也会全部完善，不会存在业主入住后期还进行后续施工的状况，这样就能保证业主的生活环境舒适。

　　第二部分幼儿园招商简介

　　幼儿园简介

　　通用·富馨佳苑总建筑面积达150万㎡，一期总建筑面积约45万㎡，总户数5338户。幼儿园位于一期核心位置，总共三层，占地面积约6000㎡，建筑面积约3900㎡，教室18间。

　　建筑造型采用象征主义手法，色彩丰富，充分满足了儿童健康成长环境中所需要的天真、活泼的物质环境。

幼儿园效果图

南立面效果图

北立面效果图
　　　

幼儿园平面图

　　幼儿园招生优势

　　1、项目地处开发区正在打造的西部综合性城市新核心生活圈，周边富士康、LG、大宇等世界500强企业聚集，产业人群密集分布，居住人群以中青年为主，对幼儿园的需求旺盛。

　　2、并且项目本身就是150万㎡的超大社区，主力购房群体是以婚房为主，将来本社区居住的适龄幼儿已经能满足幼儿园的生源需求。

　　3、现项目周边无品质较高的幼儿园，对于高品质幼儿园的需求亟待填补。

　　幼儿园招商条件

　　1、开办的幼儿园能达到省级以上示范园的标准。

　　2、教学理念先进、师资力量雄厚的品牌幼儿园。
　　　

　　联系人：李经理

　　联系电话：8015258