2013年5月2日，中国指数研究院发布了《2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，烟台5月中旬的房价，环比上涨幅度更是超过10%，可见烟台的楼市正处于极度活跃阶段。

　　纵观烟台楼市，众多一线开发商已成功抢滩。万科、中海、保利、金地、龙湖、中粮、万达、中建、中冶、中铁等一线房企先后在烟台亮相。而作为在大型综合体开发运营领域享誉世界的华润置地，却一直未有涉足，直至2013姗姗来迟。在山东，华润置地已先后布局济南、青岛、淄博等五地，以八大住宅产品线、两大持有物业产品线，刷新齐鲁居住体验。原来，华润瞄准的并不仅仅是一座城市，而是在全省范围内开疆辟土、“普天之下，莫非王土”的大格局。

　　对于开发商而言，进入发展成熟、群雄割据的烟台市场，没有一定的实力是不敢轻易涉足。这方面，华润的底气和信心是毋庸置疑的。19年，44城，从香港 、深圳一路走来，华润置地汇聚了最为璀璨的造城记忆和经验。

　　要知道作为华润置地最具示范效应的顶级商业地产品牌，华润中心的选址非常苛刻，目前华润44城中只有9座华润中心，第10座华润中心选址烟台，得益于华润对烟台乃至整个山东的经济潜力的看重。

　　2012年整个山东的经济力已经进入全国前三名水平，是除广东和江苏外GDP最高的省份，这样的经济水平却没有与世界级高度商圈接轨及抗衡的商业模式，烟台华润中心正是在这样的契机下诞生。

　　位于莱山区CBD，紧邻烟台市政府及烟台大学，商务、商业配套成熟优越，3公里范围涵盖烟台体育公园、皇冠假日酒店等高端配套，拟建成包含高端购物中心、国际五星级酒店、精品公寓、国际5A 级写字楼，和高尚住宅为主体的多业态大型现代都市综合体，烟台华润中心将由此带领烟台商业步入高端国际时尚、规模体量大、包罗万象的“华润时代”。